CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rozet St Albin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rozet St Albin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Rozet St Albin

ROZET ST ALBIN, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France, se révèle être une commune au potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés. Son cadre de vie, alliant tranquillité et proximité avec des pôles économiques régionaux, en fait une destination de choix pour diversifier son patrimoine immobilier. L'analyse de son marché local, couplée à une compréhension fine des dispositifs de défiscalisation, permet de construire des stratégies d'investissement sur mesure, visant la performance et la sécurité financière.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de ROZET ST ALBIN, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des familles cherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de ROZET

Quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable avec des maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Gare (Tergnier)

Zone bénéficiant de la proximité de la gare, attirant les locataires actifs travaillant dans les villes voisines. Potentiel locatif soutenu par les commuters.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Armor
Cœur Armor

Saint-Brieuc

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Les Villas des Thermes
Les Villas des Thermes

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

LMNP résidence services
À partir de 151 314 € HT Soit 157 328 € TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Bien que ROZET ST ALBIN soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent généralement un potentiel locatif plus stable. L'analyse des projets de développement futurs et des infrastructures existantes, comme les abords de la Mairie ou les zones résidentielles en développement, permet d'identifier les secteurs les plus porteurs pour un investissement locatif réussi.

ROZET ST ALBIN, de par sa localisation et son dynamisme économique régional, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et de la récupération de TVA. Il est cependant essentiel de réaliser une étude de marché approfondie pour valider la demande locative spécifique aux professionnels en déplacement dans la région.

Investir dans l'immobilier ancien à ROZET ST ALBIN avec des travaux peut être avantageux grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers permettent de réduire significativement l'impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover, dans un secteur recherché, peut offrir un potentiel de plus-value à terme, une fois les travaux réalisés et le bien mis en location.
BESOIN DE CONSEILS ?