CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rubescourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rubescourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
250Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Rubescourt

Rubescourt, située au cœur du département de la Somme en région Hauts-de-France, se présente comme une localité dynamique. Son environnement géographique, alliant proximité avec des centres urbains majeurs et un cadre de vie préservé, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les résidents. L'accessibilité et les infrastructures locales contribuent à son attractivité, offrant un équilibre entre vie rurale et opportunités économiques.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Rubescourt, concentrant les services essentiels et l'église. Potentiel d'investissement dans l'ancien à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de Fontaine

Zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Proximité D161

Secteur bien desservi par les transports, avec un accès rapide aux axes routiers. Intéressant pour la location.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Rubescourt soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facilité aux axes de communication principaux présentent un intérêt particulier. L'analyse des prix au mètre carré dans ces secteurs, comme autour de la Place de l'Église ou vers le chemin de la Forêt, peut révéler des opportunités pour un investissement locatif ciblé.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être une excellente stratégie pour investir à RUBESCOURT, surtout si la commune ou ses alentours bénéficient d'une demande locative spécifique liée à l'activité économique ou touristique. Le statut LMNP associé à ce type de bien offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la possibilité d'amortir le bien. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à RUBESCOURT pour évaluer la présence de telles opportunités et leur rentabilité.

Le marché immobilier de Rubescourt, influencé par les dynamiques du département de la Somme et de la région Hauts-de-France, devrait connaître une évolution modérée. Les prix devraient se maintenir, voire connaître une légère appréciation, soutenus par une demande locative stable et un intérêt croissant pour les communes offrant un cadre de vie agréable. Les biens nécessitant des rénovations pourraient voir leur valeur augmenter significativement après travaux, rendant l'investissement dans l'ancien rénové une option à considérer.
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