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Rumigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Rumigny

Située au cœur de la Somme, en région Hauts-de-France, Rumigny offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels. L'authenticité de ses paysages et la qualité de vie qu'elle propose constituent des atouts majeurs pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Rumigny, concentrant la mairie, l'école et les commerces principaux. Idéal pour une vie de village animée et un accès facile aux services.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de Bellefontaine

Un secteur résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin, apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Bon potentiel pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité D937

Zone bénéficiant d'une excellente desserte routière, pratique pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Potentiel locatif intéressant pour les professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Rumigny soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Place de la Mairie et les abords de la D937, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces secteurs bénéficient d'une bonne accessibilité et de la proximité des commodités, ce qui est apprécié par les locataires potentiels.

Investir dans une résidence services d'affaires à Rumigny peut être une excellente stratégie, notamment pour bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA. La demande pour ce type de logement est souvent portée par les professionnels en mission ou en formation dans la région. Il est conseillé de cibler des emplacements stratégiques, à proximité des zones d'activités économiques ou des axes de transport majeurs, pour maximiser le taux d'occupation.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Rumigny permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt significative sur le revenu global. De plus, l'acquisition de biens anciens à des prix potentiellement plus abordables, combinée à des travaux de rénovation bien ciblés, peut permettre de créer une plus-value à la revente ou d'optimiser le rendement locatif en proposant des biens de qualité et personnalisés.
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