CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sailly Saillisel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sailly Saillisel

"Optimisation patrimoniale et immobilière sur mesure pour votre avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
420Habitants
10Étudiants
35Entreprises

Vivre et Investir à Sailly Saillisel

Située au cœur de la Somme, en région Hauts-de-France, Sailly-Sallisel offre un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec les bassins d'emploi régionaux. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs immobiliers et les gestionnaires de patrimoine cherchant à diversifier leurs actifs dans un environnement stable et prometteur. Son tissu économique, bien que discret, s'appuie sur une agriculture locale dynamique et une ouverture vers les services, tout en bénéficiant de l'attractivité des villes environnantes. Sailly-Sallisel est une invitation à envisager l'immobilier autrement, en misant sur la qualité de vie et un potentiel de valorisation à long terme.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Sailly-Sallisel, concentrant les services essentiels et l'église. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de L'Étoile

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des familles cherchant de l'espace.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs de la D934

Secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Sailly-Sallisel soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication présentent un intérêt particulier. L'environnement autour de l'église Saint-Nicolas et les abords des voies d'accès principales vers les communes voisines sont à considérer pour leur potentiel locatif et de valorisation.

Oui, l'investissement locatif meublé, sous le statut LMNP, peut être pertinent à Sailly-Sallisel. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier. La demande locative, bien que spécifique, existe pour des biens meublés de qualité, notamment pour des actifs professionnels ou des personnes en mobilité professionnelle dans les environs.

Pour un particulier, investir à Sailly-Sallisel représente une opportunité de diversification patrimoniale dans un marché abordable. L'acquisition de biens anciens à rénover, en vue de réaliser un déficit foncier, ou l'investissement dans des biens offrant un rendement locatif stable sont des pistes à explorer. La proximité d'Amiens offre également des opportunités indirectes pour les résidents de Sailly-Sallisel.
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