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St Jean De Thurac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Jean De Thurac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Jean De Thurac

Située au cœur du département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, ST JEAN DE THURAC bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de pôles économiques dynamiques. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son tissu économique en développement en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, offre une proximité avec les services essentiels et une vie de village animée. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Grange

Zone résidentielle calme et verdoyante, appréciée pour sa tranquillité. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Demande locative pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Haut de ST JEAN

Quartier offrant de belles vues et des propriétés plus spacieuses. Potentiel de valorisation à long terme pour des biens de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Zoppola
Zoppola

TONNEINS

LMNP résidence services
À partir de 91 055 € Prix TTC Renta : 5,20 %

FAQ

Bien que ST JEAN DE THURAC soit une commune à taille humaine, les environs du centre-bourg et les zones résidentielles calmes comme le quartier de 'La Grange' offrent un potentiel locatif intéressant. Pour des opportunités plus vastes, il est conseillé de regarder vers les communes voisines plus dynamiques comme Marmande ou Agen.

ST JEAN DE THURAC, par son caractère résidentiel, n'est pas typiquement une zone pour les résidences services 'affaires'. Cependant, les villes plus importantes du Lot-et-Garonne, telles que Marmande ou Agen, peuvent proposer ce type d'opportunités, offrant ainsi une diversification des investissements en résidence services.

Pour un investissement à ST JEAN DE THURAC, le dispositif LMNP, notamment en résidence services dans les villes proches, est une option à considérer. Le déficit foncier pour la rénovation de biens anciens est également une piste intéressante. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse personnalisée.
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