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St Martin D Entraunes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Martin D Entraunes

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
570Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à St Martin D Entraunes

ST MARTIN D'ENTRAUNES, nichée au cœur des Alpes-Maritimes, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une proximité avec les pôles économiques de la région PACA. Cette commune, tout en préservant son authenticité, s'ouvre aux opportunités d'investissement, notamment grâce à son attractivité touristique et son dynamisme local.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et de l'église. Potentiel locatif pour une clientèle recherchant l'authenticité et la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2750 €/m²

Hameaux (ex: La Penne)

Zones plus isolées offrant calme et nature. Idéal pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières recherchant la tranquillité absolue.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

ST MARTIN D'ENTRAUNES, bien que petite, offre des opportunités dans ses hameaux et son centre-bourg. Le quartier autour de la Mairie et les zones avoisinantes du centre-village bénéficient d'une certaine attractivité. Les hameaux plus reculés peuvent intéresser une clientèle recherchant le calme absolu et un cadre naturel préservé.

ST MARTIN D'ENTRAUNES, par son caractère touristique et sa localisation, peut présenter un intérêt pour des investissements en location meublée saisonnière. Bien qu'il n'y ait pas de grandes résidences services structurées comme dans les métropoles, l'acquisition d'un bien de caractère et sa mise en location meublée peuvent s'avérer rentables, notamment si le bien est situé à proximité des points d'intérêt touristique ou des départs de sentiers de randonnée.

L'avantage principal d'investir à ST MARTIN D'ENTRAUNES réside dans des prix d'acquisition généralement plus abordables qu'en métropole, offrant un meilleur rendement locatif potentiel. De plus, le cadre de vie exceptionnel et la tranquillité attirent une clientèle spécifique recherchant l'authenticité, ce qui peut garantir une occupation locative stable pour des biens bien situés et entretenus.
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