CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ST REGLE. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, ainsi que de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés et optimiser votre fiscalité. La demande locative pour des biens meublés, notamment dans des contextes de mobilité professionnelle ou touristique, est une constante à ST REGLE.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à ST REGLE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option pertinente. Il permet de déduire les charges de rénovation (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les biens nécessitant une remise à neuf, offrant un potentiel de valorisation à terme.

L'acquisition en nue-propriété à ST REGLE peut s'avérer stratégique pour anticiper une transmission patrimoniale ou pour acquérir un bien à un prix décoté, sans les contraintes de la gestion locative pendant la période d'usufruit. Ce dispositif est particulièrement adapté pour des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation à long terme, permettant de reconstituer un patrimoine immobilier sans fiscalité immédiate sur les revenus locatifs.