CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de Saint-Ursin, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent dans une fourchette raisonnable, offrant une accessibilité pour de nombreux profils d'investisseurs. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et peu spéculatif. La demande locative, bien que non comparable à celle des grandes métropoles, est soutenue par une population locale et par des travailleurs des zones d'emploi voisines. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à ST URSIN, l'analyse fine des besoins locatifs locaux est primordiale pour identifier les opportunités. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune elle-même oriente davantage l'investissement vers l'ancien, nécessitant une approche personnalisée pour la rénovation et la mise en location. Il est donc crucial de bien cibler les biens avec un potentiel de valorisation. Investir à ST URSIN demande une connaissance approfondie du marché local et des dispositifs de défiscalisation adaptés à l'ancien, tels que le déficit foncier, pour optimiser le rendement locatif et fiscal. La proximité avec des villes plus importantes peut également être une stratégie complémentaire pour diversifier les opportunités d'investissement.