Karl, votre Expert à Ste Radegonde
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Ste Radegonde
Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, STE RADEGONDE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles économiques attractifs. Son tissu économique diversifié et son environnement propice à l'installation de nouvelles entreprises en font une localisation de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de STE RADEGONDE présente une stabilité appréciable, avec une demande locative soutenue, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix. L'attractivité de la région Nouvelle-Aquitaine, combinée à un dynamisme local, soutient la valorisation des biens immobiliers. Pour un investissement réussi, il est crucial de s'entourer d'un Conseiller en gestion de patrimoine à STE RADEGONDE qui saura identifier les opportunités les plus pertinentes, qu'il s'agisse de biens destinés à la location longue durée ou de projets immobiliers plus spécifiques. Investir à STE RADEGONDE permet de bénéficier d'un marché immobilier résilient, offrant des perspectives de rendements intéressants sur le moyen et long terme. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les étudiants, constitue un axe de développement prometteur pour les investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs.
Démographie & Vie Locale
STE RADEGONDE offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La commune dispose d'infrastructures de qualité, d'espaces verts et d'une vie associative dynamique, favorisant un environnement familial et convivial. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants et les activités de plein air.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à STE RADEGONDE, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de ces biens neufs offre un avantage financier significatif. Ce statut permet de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux pour les plus-values à terme. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à STE RADEGONDE est essentiel pour optimiser le choix du bien et la gestion locative.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut se révéler très intéressant. Il permet de déduire les charges de rénovation, dans certaines limites, des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à fort potentiel de valorisation après rénovation. Investir à STE RADEGONDE via cette approche demande une analyse précise des coûts de travaux et du potentiel locatif du bien rénové.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-ville
Cœur de la commune, avec commerces et services. Forte demande locative.
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2150 €/m²
Les Garennes
Quartier résidentiel proche du collège, apprécié des familles.
Ancien : 1680 €/m² | Neuf : 2080 €/m²
Périphérie Sud
Zones en développement, potentiel pour de nouvelles constructions ou résidences services.
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²
Opportunités à la Une
Arénaria
Saint-Georges-d'Oléron