Investissement immobilier ancien rénové : Programme Saint-Michel situé à Saintes (17100), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Saint-Michel

Saintes (17100)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Saintes Saint-Michel Malraux
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Programme Immobilier Saintes Saint-Michel Malraux photo 3
Programme Immobilier Saintes Saint-Michel Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un ensemble patrimonial, un havre de paix L’ensemble immobilier, qui a abrité pendant plus de 150 ans la Chambre des Notaires de Charente-Maritime, fut édifié entre le XVIIIe et le XIXe siècle. Il arbore d’élégantes façades en pierres typiquement saintaises. Sa haute porte d’entrée s’ouvre sur une ravissante cour végétalisée, avec en arrière-plan un bâtiment auquel on accède par une galerie à colonnades du XVIIIe siècle. À l’intérieur aussi, les bâtiments révèlent de nombreux éléments patrimoniaux, qui seront restaurés avec soin afin de restituer toute la beauté des lieux : corniches, moulures au plafond, boiseries murales, parquet en bois massif dans les appartements et tomettes dans les parties communes, ferronneries, cheminées…

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 51,50 m²
Dès 360 006 €
Prix TTC
T1 2027
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Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saintes

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Les avantages sont une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux, et la constitution d'un patrimoine immobilier de caractère.

Les risques incluent le délai de réalisation des travaux, qui peut être plus long que prévu, et la nécessité de respecter les contraintes architecturales imposées. Il est également important de bien se renseigner sur la qualité des entreprises de restauration et de prendre en compte les fluctuations du marché immobilier.

La rentabilité d'un investissement en loi Malraux dépend de plusieurs facteurs, tels que le coût total de l'opération (achat, travaux), les loyers perçus et la réduction d'impôt accordée. Il est conseillé de réaliser une étude de marché approfondie et de se faire accompagner par des professionnels de l'immobilier et de la gestion de patrimoine pour une estimation précise.

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