Investissement immobilier neuf : Programme Arénaria situé à Saint-Georges-d'Oléron (17190), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Arénaria

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Georges-d'Oléron Arénaria Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Georges-d'Oléron Arénaria Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Arénaria, un charmant domaine de maisons neuves signées Kaufman & Broad en livraison 2026


Visitez dès maintenant — en ligne  ou sur rendez‑vous — la maison témoin entièrement aménagée, conçue pour vous aider à imaginer votre futur chez‑vous sur l’Île d’Oléron, à seulement quelques minutes des plages.

 

Entre océan et cœur de village, devenez propriétaire d’une maison neuve clé en main, prête à vivre dès sa livraison. À Saint‑Georges‑d’Oléron, vous profitez d’un cadre authentique et préservé : place arborée, halles pittoresques, petits commerces… un art de vivre unique.

 

À 5 minutes à pied du centre historique et à 7 minutes des plages, Kaufman & Broad propose une réalisation inspirée de l’architecture traditionnelle oléronaise. Au fil de venelles soigneusement aménagées, le projet révèle une harmonie architecturale faite d’enduits blancs, de toitures en tuiles et de volumes doux, dans un environnement paysager soigné.

 

En achetant dès aujourd’hui, vous vous assurez la possibilité d’emménager dès l’été 2026, dans une maison neuve sans travaux, livrée clé en main. Plusieurs modèles sont proposés, de 2 à 3 chambres, de 38 m² à 92 m², tous dotés d’un jardin privatif et d’un box, pour un confort immédiat.


  • Des maisons vendues clé en main, entièrement prêtes à vivre
  • Chaque parcelle offre un vaste jardin pour accueillir une piscine si vous le souhaitez
  • Un large choix de modèles de 2 à 3 chambres avec des prestations soignées
  • Livraison 2026




Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 38,23 m²
Dès 169 000 €
Prix TTC
4,15 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Maison T3 67,56 m²
Dès 224 000 €
Prix TTC
3,94 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Maison T4 86,36 m²
Dès 267 000 €
Prix TTC
3,75 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Georges-d'Oléron

La VEFA offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre logement, des garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) et des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé, en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants, sans avoir recours à une gestion locative professionnelle. Vous gérez directement la location de votre bien.

Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses pistes cyclables et son ambiance détendue. C'est une destination touristique très prisée, ce qui garantit un potentiel locatif important. L'île d'Oléron bénéficie d'une forte demande en location saisonnière et offre un bon équilibre entre la vie locale et l'attrait touristique.

D'autres opportunités dans le 17

Villa Beausoleil
Villa Beausoleil

LA ROCHELLE

LMNP résidence services
À partir de 332 455 € Prix TTC Renta : 4,50 %
FORT DÉFICIT FONCIER
Saint-Michel
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Saintes

Malraux
À partir de 360 006 € Prix TTC
Côté mer
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 332 000 € Prix TTC Renta : 2,93 %
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