Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Visitez dès maintenant — en ligne ou sur rendez‑vous — la maison témoin entièrement aménagée, conçue pour vous aider à imaginer votre futur chez‑vous sur l’Île d’Oléron, à seulement quelques minutes des plages.
Entre océan et cœur de village, devenez propriétaire d’une maison neuve clé en main, prête à vivre dès sa livraison. À Saint‑Georges‑d’Oléron, vous profitez d’un cadre authentique et préservé : place arborée, halles pittoresques, petits commerces… un art de vivre unique.
À 5 minutes à pied du centre historique et à 7 minutes des plages, Kaufman & Broad propose une réalisation inspirée de l’architecture traditionnelle oléronaise. Au fil de venelles soigneusement aménagées, le projet révèle une harmonie architecturale faite d’enduits blancs, de toitures en tuiles et de volumes doux, dans un environnement paysager soigné.
En achetant dès aujourd’hui, vous vous assurez la possibilité d’emménager dès l’été 2026, dans une maison neuve sans travaux, livrée clé en main. Plusieurs modèles sont proposés, de 2 à 3 chambres, de 38 m² à 92 m², tous dotés d’un jardin privatif et d’un box, pour un confort immédiat.
- Maisons neuves vendues clé en main
- Jardins piscinables
- Eventail large de modèles de maisons
- Emménagez dès l’été 2026
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 38,23 m² |
Dès 182 000 € Direct Promoteur |
3.86 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Maison T3 Neuf / VEFA |
À partir de 67,56 m² |
Dès 234 000 € Direct Promoteur |
3.77 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 82,59 m² |
Dès 266 000 € Direct Promoteur |
3.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Georges-d'Oléron
Arénaria bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles de Saint-Georges-d'Oléron, facilitant le quotidien des familles. Les détails précis concernant les établissements (noms, distances) sont disponibles sur demande.
Vous trouverez à quelques minutes à pied d'Arénaria les commerces de proximité, les halles du village, ainsi que divers services facilitant votre quotidien.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez de l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs pendant deux ans. De plus, vous pouvez profiter d'aides financières telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, vous pouvez potentiellement louer votre bien en saisonnier pour générer des revenus.
L'investissement LMNP non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez déduire les charges liées à la location de vos revenus locatifs.
Bien que l'Île d'Oléron favorise les déplacements à vélo et en voiture, des lignes de bus desservent Saint-Georges-d'Oléron, facilitant l'accès aux autres communes de l'île.
Arénaria offre un accès privilégié aux nombreuses pistes cyclables de l'Île d'Oléron, vous permettant de découvrir les plages et les paysages de l'île en toute sécurité.
Le quartier de Saint-Georges-d'Oléron où se situe Arénaria est dynamique et vivant, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux activités de loisirs, tout en préservant le charme de l'île.
Il est important de se renseigner auprès de la mairie de Saint-Georges-d'Oléron pour connaître les réglementations en vigueur concernant la location saisonnière des biens immobiliers.
Contactez notre équipe commerciale pour prendre rendez-vous et découvrir la maison témoin d'Arénaria. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
