Investissement immobilier neuf : Programme Arénaria situé à Saint-Georges-d'Oléron (17190), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Arénaria

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Georges-d'Oléron Arénaria Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Georges-d'Oléron Arénaria Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Arénaria, votre maison neuve sur l'Île d'Oléron, prête à vivre d'ici la fin de l'année :


Les atouts d'Arénaria :


  • Maisons neuves livrées clé en main, prêtes à vivre dès la remise des clés
  • Emménagement cette année
  • Jardins privatifs généreux pour profiter pleinement du climat oléronais
  • Large choix de modèles de 2 à 3 chambres adaptés à tous les projets de vie
  • Architecture inspirée du patrimoine local et environnement paysager de qualité
  • Situation privilégiée à proximité immédiate du village et des plages



Visitez votre futur chez-vous :


Découvrez dès aujourd'hui la maison témoin entièrement aménagée et projetez-vous dans votre future vie sur l'Île d'Oléron.



Un emplacement idéal pour vivre l'art de vivre olérannais :


Au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, entre les plages de sable fin et l'authenticité d'un village de charme, Arénaria vous offre l'opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.


À seulement 5 minutes à pied du centre historique et 7 minutes des plages, ce domaine exclusif signé Kaufman & Broad s'inspire de l'architecture typique oléronaise. Ses maisons aux façades blanches lumineuses, toitures en tuiles traditionnelles et jardins privés s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager soigné, traversé par de jolies venelles piétonnes.



Acheter aujourd'hui, c'est avoir l'assurance de pouvoir emménager cette année dans une maison neuve, sans travaux ni mauvaise surprise. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort immédiat et durable, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.


Autrement dit, Arénaria : le privilège de vivre l'Île d'Oléron toute l'année, dans une maison neuve conçue pour votre bien-être.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 38,23 m²
Dès 169 000 €
Prix TTC
4,15 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Maison T3 60,86 m²
Dès 214 000 €
Prix TTC
4,35 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Maison T4 86,36 m²
Dès 242 000 €
Prix TTC
4,61 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Georges-d'Oléron

La VEFA offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre logement, des garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) et des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé, en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants, sans avoir recours à une gestion locative professionnelle. Vous gérez directement la location de votre bien.

Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses pistes cyclables et son ambiance détendue. C'est une destination touristique très prisée, ce qui garantit un potentiel locatif important. L'île d'Oléron bénéficie d'une forte demande en location saisonnière et offre un bon équilibre entre la vie locale et l'attrait touristique.

D'autres opportunités dans le 17

Villa Beausoleil
Villa Beausoleil

LA ROCHELLE

LMNP résidence services
À partir de 307 732 € Prix TTC Renta : 4,30 %
Les Jardins d'Arcadie
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LMNP résidence services
À partir de 174 393 € Prix TTC Renta : 4,40 %
FORT DÉFICIT FONCIER
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À partir de 360 006 € Prix TTC
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