Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Planifiez votre visite sur rendez-vous ou découvrez en ligne la maison témoin soigneusement décorée, conçue pour vous aider à imaginer votre futur cadre de vie sur l'île d'Oléron.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de l’île d’Oléron, dans le village authentique de Saint-Georges d'Oléron. À quelques minutes des plages et des pistes cyclables, cette maison neuve livrée clé en mains bénéficie d’une situation idéale pour vivre à l’année ou profiter de vacances en toute sérénité.
Pensées pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, les maisons séduisent par ses lignes typiquement oléronnaises et leurs volumes optimisés.
Les matériaux choisis et les finitions soignées révèlent une qualité architecturale rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
La dernière maison agencée de plain-pied se présente ainsi :
- Séjour-cuisine lumineux de plus de 38 m², ouvert sur le jardin
- 3 chambres spacieuses de 10 à plus de 13 m2, avec rangements intégrés pour 2 d'entre elles
- Salle d’eau moderne et fonctionnelle
- Cellier de 2,85 m2 pour plus d'espace de rangement
- Jardin privatif de 72 m2 pour savourer les journées ensoleillées
Prestations soignées et équipements inclus : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets battants, rangements intégrés… Tout est prévu pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Georges-d'Oléron
Renseignez-vous auprès de notre équipe pour connaître les établissements scolaires à proximité, comme l'école primaire du centre-ville, le collège et les lycées accessibles depuis Saint-Georges-d'Oléron.
Contactez-nous pour connaître les lignes de bus et les arrêts à proximité de 'Côté Mer', facilitant vos déplacements sur l'île d'Oléron.
Le quartier offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de Saint-Georges-d'Oléron. Découvrez le marché local et les activités saisonnières.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des exonérations de taxe foncière et des avantages liés à la résidence principale.
L'acquisition d'une résidence secondaire à Saint-Georges-d'Oléron est soumise à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Renseignez-vous sur les éventuelles exonérations possibles.
Le LMNP non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques. Nous vous conseillons sur les démarches et les obligations.
Nous vous fournirons les informations sur les professionnels de santé à proximité de votre futur logement, pour faciliter votre quotidien.
Profitez des plages, pistes cyclables, et activités nautiques. Découvrez les événements culturels et les loisirs de Saint-Georges-d'Oléron.
Nous vous accompagnons dans les démarches administratives et fiscales pour votre investissement LMNP non géré à Saint-Georges-d'Oléron.
La livraison est prévue pour le 30 novembre 2024. Contactez-nous pour connaître les modalités de paiement et les étapes de l'acquisition.
