CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Thors

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thors

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Thors

Située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, THORS bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles d'activités attractifs. La commune offre un cadre de vie apprécié, mêlant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement pertinent.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur historique et administratif de THORS, concentrant les commerces de proximité et les services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour la longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus résidentiel et calme, à l'écart du centre, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Route de Saint-Jean-d'Angély

Zone en développement avec un accès facile aux axes de communication majeurs, potentiellement attractive pour de nouveaux programmes immobiliers.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil
Villa Beausoleil

LA ROCHELLE

LMNP résidence services
À partir de 347 892 € Prix TTC Renta : 4,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Côté mer
Côté mer

Saint-Georges-d'Oléron

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour un investissement locatif à THORS, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de l'Église, ou ceux bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication et aux attraits touristiques de la Charente-Maritime, sont particulièrement intéressants. Ces zones attirent une demande locative constante, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement local pour anticiper la valorisation des biens.

Oui, investir en LMNP dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à THORS est une stratégie pertinente. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien et du mobilier. De plus, l'acquisition d'un bien neuf dans ce cadre peut ouvrir droit à la récupération de la TVA. C'est une excellente manière de générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier.

En 2025, THORS continue de présenter un potentiel d'investissement immobilier locatif intéressant, soutenu par l'attractivité de la Charente-Maritime. Pour optimiser le rendement, il est conseillé de cibler des biens avec une forte demande locative, de considérer les dispositifs de défiscalisation comme le LMNP ou le déficit foncier, et de bien analyser le marché local. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à THORS est recommandé pour une stratégie sur mesure et performante.
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