A partir de
303 200 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Ancien hôpital Saint-Charles situé à Rochefort (17300), éligible au dispositif MALRAUX.
MALRAUX

Ancien hôpital Saint-Charles

Rochefort (17300)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Rochefort Ancien hôpital Saint-Charles MALRAUX
Programme Immobilier Rochefort Ancien hôpital Saint-Charles MALRAUX photo 1
Programme Immobilier Rochefort Ancien hôpital Saint-Charles MALRAUX photo 2
Programme Immobilier Rochefort Ancien hôpital Saint-Charles MALRAUX photo 3
Programme Immobilier Rochefort Ancien hôpital Saint-Charles MALRAUX photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 35 minutes de La Rochelle et au coeur de la ville royale de Rochefort-sur-Mer, l'Ancien hôpital Saint Charles abritera une résidence Jeunes Actifs. Le projet consiste en la réhabilitation de l'immeuble phare de Rochefort-sur-Mer pour réaliser une opération mixte articulée autour d'une rue intérieure privée, qui redéfinit l'identité urbaine du bâtiment. 
• Une rue intérieure privée traversant le bâtiment• 2 commerces en rez de chaussée• 3 plateaux de type bureaux dédiés à l'agglomération rochefortaise• 82 logements étudiants sous gestion d'un organisme public sur les niveaux 3 et 4• 89 logements en résidence grands communs gérés par François 1er sur les 3 derniers niveaux (5/6/7)• 51 places de parking en sous-sol• L’aménagement paysagé du pied de bâtiment sur l’emprise du parking et autour de la tour
Le programme est proposé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T2 40,20 m²
Dès 303 200 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Rochefort

La loi Malraux permet de réduire votre impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans une zone protégée (secteur sauvegardé ou ZPPAUP/AVAP). Le montant de la réduction d'impôt dépend du montant des travaux et peut atteindre jusqu'à 30% du montant des dépenses éligibles.

Rochefort est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un cadre de vie attractif. Elle attire des locataires potentiels et offre une stabilité du marché immobilier, ce qui en fait un lieu d'investissement intéressant.

Pour obtenir des informations détaillées sur les prix, la disponibilité des lots et les modalités d'investissement, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

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