CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de Thouars, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, présente des caractéristiques propices à une analyse approfondie pour tout investisseur. La ville, avec son riche passé historique et son dynamisme local, attire une population en quête de qualité de vie et d'opportunités. L'évolution des prix au mètre carré, bien que modérée par rapport aux grandes métropoles, témoigne d'une stabilité et d'une progression constante, rendant l'acquisition immobilière particulièrement pertinente. Les prix moyens au mètre carré pour l'ancien se sont établis autour de 1 250 € en 2023, avec une projection à 1 300 € en 2025, tandis que le neuf, plus rare, se situe aux alentours de 2 500 €/m². Cette différence significative entre l'ancien et le neuf ouvre des perspectives pour des projets de rénovation ou d'acquisition de biens récents.

La démographie de Thouars, avec une population d'environ 9 500 habitants, est marquée par une proportion équilibrée entre les différentes tranches d'âge, bien qu'une part notable de seniors contribue à une demande stable en logements adaptés. Le tissu économique local est diversifié, s'appuyant sur le secteur tertiaire, le commerce, l'industrie et l'agriculture, ce qui assure une base d'emploi solide et soutient le marché locatif. Le nombre d'entreprises est en légère croissance, reflétant un environnement propice à l'activité économique et à l'attractivité du territoire. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à THOUARS , ces indicateurs sont essentiels pour orienter les clients vers des placements judicieux.

Le marché locatif à Thouars est principalement alimenté par des résidences principales, avec une part significative de propriétaires, mais aussi une demande constante de locataires, notamment pour des biens de petite et moyenne surface. Les logements vacants restent à un niveau raisonnable, signe d'un équilibre entre l'offre et la demande. La répartition entre maisons individuelles et appartements est également un facteur clé : les maisons dominent, offrant des opportunités pour des investissements familiaux ou des projets de colocation, tandis que les appartements, souvent situés en centre-ville, répondent à une demande plus urbaine ou de mobilité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à THOUARS saura identifier les segments les plus porteurs.

Les infrastructures de la ville, incluant des établissements scolaires, des services de santé, des commerces de proximité et des équipements culturels, contribuent à l'attractivité de Thouars. La présence de la gare, bien que desservant principalement des lignes régionales, facilite la connexion avec les villes environnantes. Le patrimoine architectural, notamment le Château des Ducs de La Trémoïlle et le centre historique, confère à la ville un charme indéniable et un potentiel pour le tourisme, ouvrant la voie à des investissements dans des résidences de tourisme ou des locations saisonnières.

Pour ceux qui souhaitent Investir à THOUARS , il est crucial de considérer les spécificités de chaque quartier. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour des investissements locatifs classiques ou des résidences de services. Les quartiers périphériques offrent souvent des biens plus spacieux avec jardins, prisés par les familles. La ville s'engage également dans des projets de revitalisation urbaine, ce qui peut générer des opportunités pour des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation de l'ancien.

L'analyse des données démographiques et économiques sur la période 2018-2025 montre une résilience de Thouars face aux fluctuations économiques nationales. La population a maintenu un niveau stable, avec une légère augmentation du nombre d'entreprises, signe d'une économie locale dynamique. Cette stabilité est un atout majeur pour les investisseurs, car elle réduit les risques liés à la vacance locative et assure une valorisation progressive du patrimoine. Pour Investir à THOUARS , il est donc recommandé d'adopter une approche à long terme, en ciblant des biens qui répondent aux besoins spécifiques de la population locale et des visiteurs.

En conclusion, Thouars représente un marché immobilier mature mais offrant des perspectives intéressantes pour un investissement patrimonial. La combinaison d'un cadre de vie agréable, d'un patrimoine riche, d'une économie diversifiée et de prix immobiliers accessibles en fait une destination de choix pour les investisseurs avisés. L'accompagnement par un expert est essentiel pour naviguer dans ce marché et optimiser les retours sur investissement.