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96 438 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Appart'City Confort Niort Centre situé à NIORT (79000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Appart'City Confort Niort Centre

NIORT (79000)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier NIORT Appart'City Confort Niort Centre LMNP résidence services
Programme Immobilier NIORT Appart'City Confort Niort Centre LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier NIORT Appart'City Confort Niort Centre LMNP résidence services photo 2
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Programme Immobilier NIORT Appart'City Confort Niort Centre LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Appart'City Confort Niort Centre : Votre Investissement Immobilier Simplifié

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attrayante à Niort, au cœur d'une ville dynamique et en pleine croissance. Le programme Appart'City Confort Niort Centre vous offre une solution clé en main pour un investissement locatif sûr et rentable, grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Niort ?

  • Emplacement stratégique : Situé au cœur de Niort, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité et est proche des commodités, des commerces et des transports en commun.
  • Marché locatif porteur : Niort est une ville attractive pour les professionnels et les touristes, ce qui garantit une demande locative soutenue.

Appart'City Confort Niort Centre : La solution idéale

Cette résidence affaires propose des studios confortables et entièrement équipés, conçus pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et des touristes. En choisissant d'investir dans ce programme, vous bénéficiez de nombreux avantages :

  • Gestion locative déléguée : Pas de soucis de gestion, Appart'City s'occupe de tout (recherche de locataires, entretien, etc.).
  • Revenus réguliers : Vous percevez des loyers garantis, sans les aléas de la location classique.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Exemple de lots : Studio 29.68m2 avec une rentabilité estimée à 5.40%

Simplifiez votre investissement, maximisez vos revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles et les conditions de vente.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,66 m²
Dès 96 438 €
Prix TTC
Honoraires (4,21%)
Prix net vendeur : 92 540 €
 5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 141 €/an
Taxe F. : 223 €/an
 21 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 79

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NIORT

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui est généralement plus favorable que les revenus fonciers.

La gestion locative déléguée par Appart'City vous libère de toutes les contraintes liées à la location (recherche de locataires, gestion des encaissements, entretien du bien, etc.). Vous percevez des loyers réguliers sans vous soucier des démarches administratives et des éventuels problèmes rencontrés par les locataires.

Pour obtenir une estimation précise des loyers et de la rentabilité de votre investissement, il est nécessaire de contacter un conseiller commercial. Il pourra vous fournir des informations détaillées sur les lots disponibles, les prix, les conditions de vente et vous accompagner dans votre projet.

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À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %
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