Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Appart'City Confort Niort Centre : Votre Investissement Immobilier Sécurisé
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence Appart'City Confort Niort Centre. Située au cœur de Niort, cette résidence affaires vous offre un cadre idéal pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en délégant la gestion de votre bien.
Pourquoi investir à Niort ?
- Emplacement Stratégique : Niort est une ville dynamique, reconnue pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt et aux transports en commun.
- Résidence Services : Bénéficiez de la tranquillité d'esprit grâce à une gestion locative professionnelle assurée. Appart'City prend en charge la location, l'entretien et la maintenance de votre bien.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur vos revenus locatifs.
Les Avantages Clés :
- Un Investissement Clé en Main : Vous investissez dans un bien déjà meublé et équipé, prêt à être loué.
- Revenus Locatifs Garantis : Vous percevez des revenus locatifs réguliers, même en cas de vacance locative.
- Gestion Simplifiée : Oubliez les contraintes de la gestion locative. Appart'City s'occupe de tout.
- Potentiel de Valorisation : Le marché immobilier à Niort est porteur, offrant un potentiel de valorisation de votre bien.
Exemples de Lots Disponibles :
Un studio de 29.68m2 est proposé à partir de 124,502€.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier avec Appart'City Confort Niort Centre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les conditions d'éligibilité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,68 m² | Dès 129 550 €
Prix TTC Honoraires (4,05%) Prix net vendeur : 124 502 € |
5,40 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 173 €/an
Taxe F. : 300 €/an
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21 décembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 79
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NIORT
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, tel qu'Appart'City.
Appart'City se charge de la location, de l'entretien, de la maintenance et de la gestion administrative de votre bien. Vous n'avez aucune contrainte de gestion et vous percevez des revenus locatifs réguliers, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre investissement.
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'acquisition, les charges et les revenus locatifs générés. Le gestionnaire vous fournira une simulation personnalisée qui prendra en compte ces éléments. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
