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Trejouls

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
700Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Trejouls

Située au cœur du département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, TREJOULS bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs et les résidents en quête de qualité de vie. Son tissu économique, bien que diversifié, s'appuie sur des secteurs traditionnels tout en s'ouvrant à de nouvelles opportunités. L'accessibilité et les infrastructures locales contribuent à son attractivité, faisant de TREJOULS un lieu où il fait bon vivre et investir.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif stable pour les biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de La Grange

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs du Chemin de la Rivière

Secteur plus rural, offrant des biens avec de plus grandes parcelles. Potentiel d'appréciation à long terme pour les investisseurs patients.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

TREJOULS, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement dans ses zones résidentielles calmes, notamment autour du centre-bourg et des hameaux environnants. L'analyse des prix au mètre carré et du potentiel locatif dans des secteurs comme le quartier de la Mairie ou les abords du chemin de la Grange, permet d'identifier des opportunités pour des investissements locatifs pérennes.

Bien que TREJOULS ne dispose pas d'une offre pléthorique en résidences services, l'émergence potentielle de tels projets, notamment pour les résidences affaires ou étudiantes si la proximité avec des pôles d'activité le justifie, pourrait offrir des opportunités intéressantes sous le régime LMNP. La récupération de TVA et la gestion locative déléguée sont des atouts majeurs à considérer.

Pour un investissement immobilier à TREJOULS, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement recommandé, notamment pour les biens en résidences services permettant la récupération de TVA. Le dispositif du déficit foncier est également une option pertinente pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, offrant une réduction d'impôt significative sur le revenu global.
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