CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Verlhac Tescou

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Verlhac Tescou

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Verlhac Tescou

VERLHAC TESCOU, nichée au cœur du Tarn-et-Garonne, offre un cadre de vie paisible et un potentiel de développement économique prometteur. Sa localisation stratégique en Occitanie, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs. La richesse de son environnement naturel et la vitalité de son tissu économique local constituent des atouts indéniables pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la vie locale, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

La Grange

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Vignes

Zone en développement, avec des constructions plus récentes. Bon potentiel d'appréciation du capital.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À VERLHAC TESCOU, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et services, ainsi que les hameaux offrant un cadre plus champêtre comme le quartier de 'La Grange', présentent un potentiel d'investissement intéressant. L'analyse de la demande locative locale, notamment pour des biens meublés en vue d'une location saisonnière ou de courte durée, peut orienter vers des biens situés à proximité des points d'intérêt touristique ou des axes de communication.

Oui, l'investissement locatif meublé à VERLHAC TESCOU peut être très pertinent, notamment sous le statut LMNP. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. La demande pour des locations meublées, qu'elles soient de longue durée pour les actifs locaux ou de courte durée pour les touristes, est présente et peut offrir une bonne rentabilité.

Pour un investissement à VERLHAC TESCOU, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout si vous envisagez l'acquisition d'un bien neuf dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) permettant la récupération de la TVA. Pour l'immobilier ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier est une excellente option pour réduire votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à VERLHAC TESCOU pour identifier le dispositif le plus pertinent selon votre situation et vos objectifs.
BESOIN DE CONSEILS ?