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Vichel Nanteuil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vichel Nanteuil

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 250Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Vichel Nanteuil

Nichée au cœur de l'Aisne, dans la dynamique région des Hauts-de-France, Vichel-Nanteuil se distingue par son cadre de vie agréable et son potentiel économique en développement. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les échanges et l'attractivité pour les résidents et les investisseurs. Son tissu économique, bien que diversifié, montre une prédominance du secteur tertiaire, soutenu par une population active et une volonté de développement local.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur historique de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel d'investissement dans l'ancien avec rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Côté Baie
Côté Baie

Saint-Quay-Portrieux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 153 000 € Prix TTC Renta : 3,33 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Villas des Thermes
Les Villas des Thermes

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

LMNP résidence services
À partir de 151 314 € HT Soit 157 328 € TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Bien que Vichel-Nanteuil ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des axes de communication et des zones d'activités économiques sont particulièrement intéressantes pour l'investissement en résidences services. L'objectif est de capter la demande des professionnels en déplacement ou en mission dans la région.

Oui, l'investissement dans l'immobilier ancien à Vichel-Nanteuil peut être pertinent, notamment si les travaux de rénovation permettent de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Il est crucial de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové pour assurer la rentabilité de l'opération.

Investir à Vichel-Nanteuil offre l'avantage d'un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. La demande locative est soutenue, et la commune bénéficie d'un cadre de vie agréable. De plus, des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP peuvent optimiser la rentabilité de l'investissement.
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