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Villeneuve Sous Charigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villeneuve Sous Charigny

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 600Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Villeneuve Sous Charigny

Située au cœur de la Côte-d'Or, Villeneuve-sous-Charigny bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne bourguignonne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Son dynamisme économique, soutenu par un tissu d'entreprises diversifié, et son attractivité résidentielle en font une commune de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un rendement locatif stable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique, proche des commerces et des administrations. Potentiel locatif élevé pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles. Majorité de maisons individuelles, potentiel pour des biens familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité Gare

Quartier en développement, attractif pour les actifs travaillant à Dijon ou se déplaçant fréquemment. Idéal pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et des commodités, comme le quartier de la Mairie ou celui de la Gare, offrent un potentiel locatif intéressant grâce à leur accessibilité et leur dynamisme. Le quartier des Vignes, plus résidentiel, peut également séduire une clientèle familiale recherchant le calme.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à Villeneuve-sous-Charigny peut être très pertinent, notamment si la commune bénéficie d'une activité économique soutenue ou de la présence d'entreprises importantes. Ce type d'investissement, souvent sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative simplifiée, répondant à la demande de logements temporaires pour les professionnels.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Villeneuve-sous-Charigny permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de créer de la valeur par la rénovation. De plus, des dispositifs comme le déficit foncier peuvent offrir une réduction d'impôt significative sur les travaux réalisés, rendant cet investissement fiscalement attractif.
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