CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Villers Sur Fere

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villers Sur Fere

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Villers Sur Fere

Située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France, Villers-sur-Fère bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres économiques dynamiques. Cette localisation stratégique, combinée à un tissu économique local en développement, en fait une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, concentrant les services essentiels et les commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Ouest

Zones plus résidentielles et calmes, appréciées pour leur cadre de vie. Demande locative plus ciblée.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Est (proche forêt)

Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Potentiel pour des locations saisonnières ou de longue durée pour des profils recherchant la quiétude.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Villers-sur-Fère ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités comme les écoles et les commerces locaux présentent un intérêt particulier. Les secteurs plus ruraux, à l'image des hameaux environnants, peuvent séduire une clientèle recherchant le calme et la nature, mais le potentiel locatif y est plus limité. Il est conseillé de se rapprocher d'un professionnel pour une analyse ciblée.

Villers-sur-Fère ne dispose pas de résidences services éligibles au LMNP avec récupération de TVA. Le dispositif Denormandie, axé sur la rénovation de l'ancien dans des centres-villes dégradés, pourrait potentiellement s'appliquer si la commune est éligible et si des biens correspondent aux critères. Cependant, il est souvent plus pertinent d'étudier les villes voisines qui proposent des programmes immobiliers neufs ou des dispositifs plus adaptés pour optimiser un investissement locatif.

Investir dans l'ancien à Villers-sur-Fère peut être une opportunité pour acquérir un bien à un prix abordable, notamment si des travaux de rénovation sont envisagés. Le potentiel locatif dépendra de la demande locale, qui est principalement constituée de familles et de personnes recherchant un cadre de vie paisible. La proximité de bassins d'emploi comme Château-Thierry peut également attirer des locataires. Une analyse du marché locatif local est indispensable pour évaluer la rentabilité potentielle.
BESOIN DE CONSEILS ?