CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de Vivaiise, dans le département de l'Aisne, se caractérise par une stabilité relative et une progression mesurée de ses prix au mètre carré. En 2025, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'établit à environ 1 550 €, tandis que le neuf se situe autour de 2 100 €. Cette différence s'explique par la demande croissante pour des logements modernes et performants énergétiquement, ainsi que par les coûts de construction. L'évolution des prix depuis 2018 montre une tendance haussière constante, avec une augmentation moyenne de 2,5% par an pour l'ancien et 3% pour le neuf. Cette dynamique est soutenue par une démographie stable et un bassin d'emploi en développement. Les investisseurs cherchant à investir à VIVAISE trouveront des opportunités dans des programmes neufs offrant des dispositifs de défiscalisation attractifs, notamment les résidences services. La ville attire une population active et des familles, attirées par un coût de la vie abordable comparé aux grandes métropoles et une qualité de vie appréciable. Le marché locatif, bien que compétitif, offre des rendements intéressants, particulièrement pour les biens situés à proximité des bassins d'emploi et des commodités. L'attractivité de Vivaiise est renforcée par son appartenance à la région Hauts-de-France, un territoire en pleine mutation économique et touristique. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à VIVAISE, il est crucial de comprendre ces tendances pour orienter au mieux ses clients vers des placements immobiliers rentables et sécurisés. L'investissement dans l'immobilier neuf, notamment via des résidences gérées (affaires, tourisme, mobilité), permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que la récupération de TVA, offrant ainsi un levier de performance supplémentaire. Le marché de l'ancien, bien que moins porteur en termes de dispositifs fiscaux spécifiques, reste une option pour les investisseurs recherchant des prix d'acquisition plus bas et un potentiel de valorisation à moyen terme, à condition d'une rénovation adaptée. La demande locative est soutenue par une population jeune et active, ainsi que par le développement de nouvelles entreprises dans la région. Il est donc pertinent d'investir à VIVAISE dans des biens offrant une bonne rentabilité locative, tout en considérant les perspectives d'évolution du marché local. Un Conseiller en gestion de patrimoine à VIVAISE saura identifier les biens les plus adaptés aux objectifs de chaque investisseur, qu'il s'agisse de générer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine durable ou de bénéficier d'avantages fiscaux. La diversification des programmes immobiliers, incluant des résidences seniors ou étudiantes, répond à une demande croissante et diversifiée, renforçant ainsi l'attractivité de Vivaiise comme lieu d'investissement immobilier.