CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vix

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vix

"Optimiser votre patrimoine, anticiper demain, investir sereinement."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 900Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Vix

Située au cœur de la Côte-d'Or, VIX est une commune qui allie le charme de la ruralité bourguignonne à une proximité stratégique avec des pôles économiques dynamiques. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures locales et son tissu économique en développement en font un lieu de vie et d'investissement attractif pour une clientèle diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de VIX, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

La Gare

Zone en développement autour de la gare, offrant un potentiel d'investissement lié aux transports et à l'accessibilité. Attractif pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Uxco Student - QUETIGNY
Uxco Student - QUETIGNY

QUETIGNY

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que VIX soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D905, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens à rénover dans ces secteurs est recommandée pour un investissement avisé.

L'opportunité d'investir dans une résidence services affaires à VIX dépendra de la présence de pôles économiques ou d'activités générant des déplacements professionnels réguliers. Si de tels pôles existent ou sont en développement, le dispositif LMNP associé à ce type de bien peut offrir une excellente rentabilité locative et des avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à VIX, en prévoyant des travaux de rénovation, peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser le patrimoine bâti et de proposer des biens de qualité sur le marché locatif local.
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