Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Aguylène : Votre Investissement Sérénité à Mauguio
Plongez au cœur de Mauguio (34130) avec Aguylène, une résidence tourisme conçue pour vous offrir un investissement immobilier attractif et une gestion simplifiée grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Aguylène se distingue par une approche axée sur la simplicité et la performance. Nous mettons à votre disposition des appartements T2 soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de rendement intéressantes.
Les Avantages Clés d'Aguylène :
- LMNP Résidence Services : Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion déléguée, vous libérant des contraintes locatives quotidiennes.
- Localisation Stratégique : Mauguio, une ville dynamique et prisée, offrant un potentiel locatif solide.
- Confort et Qualité : Des appartements T2 conçus pour le bien-être de vos locataires.
- Potentiel de Rendement : Nous vous proposons des solutions d'investissement adaptées à vos objectifs.
Exemples de Lots :
- Appartement T2 34.31m2
- Appartement T2 35.47m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités d'investissement à Aguylène et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,52 m² | 59 305 € HT
Soit 62 006 € TTC Honoraires (4,56%) Prix net vendeur : 59 305 € |
6,10 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 210 €/an
Taxe F. : 409 €/an
|
20 juin 2005 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 34,31 m² | 104 365 € HT
Soit 108 689 € TTC Honoraires (4,14%) Prix net vendeur : 104 365 € |
5,20 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 402 €/an
Taxe F. : 630 €/an
|
20 juin 2005 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MAUGUIO
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu.
Dans une résidence services, la gestion de votre bien est déléguée à un exploitant qui se charge de la location, de l'entretien et de la gestion des locataires. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion locative.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si l'exploitant ne parvient pas à louer le bien), le risque de défaillance de l'exploitant et le risque lié à l'évolution du marché immobilier. Il est crucial de bien étudier l'exploitant et la localisation du bien.
