Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium.
L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MAUGUIO
La résidence Aguylène bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Montpellier et les environs. Les détails précis sur les lignes de bus ou autres transports sont à vérifier auprès des services de transport locaux.
Carnon et Mauguio offrent un accès aisé à plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges). Renseignez-vous auprès des services municipaux pour les détails précis sur les établissements et les distances.
Carnon est une station balnéaire dynamique avec une forte activité touristique, ce qui soutient la demande locative. La proximité de Montpellier et les infrastructures de qualité contribuent également au dynamisme du quartier, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour votre investissement.
Le statut LMNP en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et la récupération de la TVA. Consultez un conseiller fiscal pour une étude personnalisée.
La résidence Aguylène est située à 400 mètres des commerces de proximité, facilitant votre quotidien. Vous y trouverez des commerces alimentaires, des restaurants et d'autres services essentiels.
La proximité de Montpellier, ville étudiante et dynamique, assure un potentiel locatif important tout au long de l'année, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement à Aguylène.
Carnon offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités de loisirs. La forte demande locative, notamment en saison estivale, est un atout majeur pour les investisseurs.
La résidence Aguylène a été livrée en 2005 et propose des appartements avec balcon. Les prestations incluent une piscine extérieure, un solarium et un accès facile aux commerces et aux transports.
La gestion de votre bien est confiée à un professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion locative et vous assurant des revenus locatifs stables et sécurisés.
La résidence Aguylène propose des appartements allant du studio de 25 m² (2 personnes) au T2 de 45 m² (5 personnes), répondant ainsi aux besoins de différents profils d'investisseurs et d'occupants.
