Investissement immobilier ancien rénové : Programme All Suites Study Bezons situé à BEZONS (95870), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

All Suites Study Bezons

BEZONS (95870)

Gestionnaire : ALL SUITES
Loyers immédiats
Programme Immobilier BEZONS All Suites Study Bezons LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez All Suites Study Bezons : Votre Investissement Étudiant Idéal

Nous sommes ravis de vous présenter All Suites Study Bezons, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située au cœur de Bezons (95870). Spécialement conçue pour la vie étudiante, cette résidence offre un cadre de vie moderne, sécurisé et propice à la réussite académique.

Optez pour la sérénité du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce cadre fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée et d'une gestion simplifiée de votre patrimoine, transformant ainsi votre investissement en une source de revenus pérenne et rassurante.

  • Emplacement Stratégique : Bezons, ville dynamique à proximité immédiate de Paris, bénéficie d'un accès privilégié aux bassins d'emploi et aux grandes écoles, garantissant une demande locative étudiante soutenue.
  • Conception Moderne : All Suites Study Bezons propose des logements fonctionnels et confortables, pensés pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants : espaces d'étude, convivialité et sécurité.
  • Gestion Déléguée : Bénéficiez d'une gestion locative entièrement prise en charge par un professionnel expérimenté. De la recherche de locataires à l'entretien, tout est géré pour vous garantir une tranquillité d'esprit totale.
  • Potentiel de Rendement Attrayant : Avec des exemples de lots comme des studios de 19.00m² à partir de 73 398€ offrant un rendement estimé de 4.70%, All Suites Study Bezons se positionne comme un investissement performant et accessible.

Investir dans All Suites Study Bezons, c'est choisir un placement sûr, générateur de revenus et tourné vers l'avenir de nos jeunes talents. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de construire votre patrimoine immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,00 m²
73 398 € HT
Soit 76 580 € TTC
Honoraires (4,33%)
Prix net vendeur : 73 398 €
4,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 236 €/an
Taxe F. : 174 €/an
5 novembre 2021
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à BEZONS

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un cadre fiscal spécifiquement adapté à l'investissement locatif meublé. Pour une résidence services comme All Suites Study Bezons, il offre des avantages significatifs tels que la possibilité de déduire les charges d'exploitation de vos revenus locatifs (intérêts d'emprunt, taxes, frais de gestion, travaux, amortissement du bien et du mobilier), réduisant ainsi votre imposition. De plus, les revenus locatifs issus du LMNP peuvent être soumis à un régime fiscal plus doux (revenus fonciers ou BIC) et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien immobilier neuf.

Dans une résidence services comme All Suites Study Bezons, la gestion locative est confiée à un exploitant professionnel spécialisé. Cet exploitant prend en charge l'ensemble des tâches liées à la location : recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, encaissement des loyers, gestion des éventuels impayés, entretien courant des parties communes et des logements, et assure le suivi technique de la résidence. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion déléguée qui vous assure une tranquillité d'esprit totale et une optimisation de la rentabilité de votre investissement.

Bezons, située dans le Val-d'Oise (95), est un emplacement de choix pour un investissement en résidence étudiante. La proximité de Paris et la présence de nombreux pôles d'enseignement supérieur, d'écoles d'ingénieurs et d'universités à proximité garantissent une forte demande locative étudiante. De plus, les infrastructures de transport en commun (tramway, bus) facilitent l'accès aux campus et aux centres d'activités, rendant la résidence attractive pour les étudiants cherchant un logement fonctionnel et bien desservi.

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