Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur de Val d’Oise, Ermont séduit pour sa qualité de vie, entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien. Sereine et animée, la ville concentre un tissu commerçant dense et varié, de nombreux équipements culturels et sportifs, des espaces verts ; et deux gares de RER C et Transilien J & H à quelques minutes à pied de ce projet d’envergure, et qui vous amène au centre de paris en moins de 30min*.
Organisés autour d’un grand parc paysager, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine et majestueuse met en scène de beaux espaces extérieurs, avec des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux.. Terrasses, jardins et balcons prolongent des appartements soigneusement agencés. Déclinés du studio au 4 pièces, ils sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.
- À moins de 10 min** à pied du centre-ville
- À 15 min* à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard
- Jardin d’agrément paysager
- Jardins, balcons et terrasses plein ciel
- Large choix de surfaces
- Parking sécurisé en sous-sol
- Eligibilité à la TVA 5,5%***
*Source : ratp.fr
** Source : google maps
*** voir conditions
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 12 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 26,04 m² |
Dès 177 500 € Direct Promoteur |
4.12 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 45,32 m² |
Dès 279 000 € Direct Promoteur |
3.57 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 57,86 m² |
Dès 329 000 € Direct Promoteur |
3.59 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 79,55 m² |
Dès 395 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 112,90 m² |
Dès 569 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ermont
La résidence est idéalement située à proximité des gares de RER C et Transilien J & H, permettant un accès rapide à Paris et aux villes environnantes.
Ermont propose un large éventail d'établissements scolaires, des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les établissements les plus proches.
Le quartier bénéficie d'une proximité avec le centre-ville d'Ermont, offrant un accès facile à un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe foncière après 15 ans pour les primo-accédants sous conditions et la possibilité de bénéficier d'aides au financement (PTZ).
L'achat d'une résidence secondaire est soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Il est possible de la louer, ce qui génère des revenus imposables.
Oui, il est possible de réaliser un investissement LMNP non géré. Les avantages incluent la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés (sous conditions) et de bénéficier d'amortissements pour réduire l'impôt sur le revenu.
Ermont est une ville attractive avec une forte demande locative, notamment en raison de sa proximité avec Paris et de la qualité de vie qu'elle offre. Cela garantit une bonne rentabilité locative potentielle.
La TVA réduite à 5,5% est soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité du logement (être situé en zone ANRU ou QPV). Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.
La résidence propose des parkings en sous-sol pour assurer la sécurité et le confort des résidents.
La livraison des appartements est prévue pour le 30 septembre 2027.
