Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur de Val d’Oise, Ermont séduit pour sa qualité de vie, entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien. Sereine et animée, la ville concentre un tissu commerçant dense et varié, de nombreux équipements culturels et sportifs, des espaces verts ; et deux gares de RER C et Transilien J & H à quelques minutes à pied de ce projet d’envergure, et qui vous amène au centre de paris en moins de 30min*.
Organisés autour d’un grand parc paysager, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine et majestueuse met en scène de beaux espaces extérieurs, avec des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux.. Terrasses, jardins et balcons prolongent des appartements soigneusement agencés. Déclinés du studio au 4 pièces, ils sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.
- À moins de 10 min** à pied du centre-ville
- À 15 min* à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard
- Jardin d’agrément paysager
- Jardins, balcons et terrasses plein ciel
- Large choix de surfaces
- Parking sécurisé en sous-sol
- Eligibilité à la TVA 5,5%***
*Source : ratp.fr
** Source : google maps
*** voir conditions
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking | 0,00 m² | 10 550 €
TTC (TVA 5,5%) |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 mars 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T2 | 45,32 m² | 245 288 €
TTC (TVA 5,5%) |
3,57 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 mars 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 57,86 m² | 289 246 €
TTC (TVA 5,5%) |
3,59 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 mars 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 79,55 m² | 344 633 €
TTC (TVA 5,5%) |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 mars 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T5 | 112,90 m² | 500 246 €
TTC (TVA 5,5%) |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 mars 2028 Livraison |
Détails |
Note sur la TVA à 5,5%
Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ermont
Le programme propose des options pour votre résidence principale, secondaire, ou pour de la location meublée non professionnelle (LMNP). Le choix du régime fiscal dépendra de votre situation personnelle.
Les parkings ont un rendement estimé de 0%.
Les frais annexes dépendront de votre situation (frais de notaire, etc.). Une simulation personnalisée est recommandée.
