Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Nichée dans la vallée de Montmorency, la commune du Plessis-Bouchard séduit par sa douceur de vivre à seulement 25 min* de Paris. La nouvelle résidence prend place dans un quartier pavillonnaire verdoyant, à deux pas de la mairie, des commerces et des équipements culturels et sportifs. A 5 min* de la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard, vous pourrez relier la capitale par le Transilien H et/ou par le RER C. Les Terrasses de Grangeret s’illustrent par une architecture classique et raffinée, mêlant toitures à la Mansart et façades élégamment travaillées par des parements en pierres agrafées.
Situé en rez-de-chaussée, ce dernier appartement 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et espace extérieur privatif de plus de 43 m².
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, mène à une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 22 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Des rangements intégrés complètent l’ensemble, pour un quotidien pratique et organisé.
- Quartier résidentiel paisible
- Proche des commerces et équipements
- Élégante architecture classique
- Beaux espaces extérieurs
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
En co-promotion avec Nexity
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 64,10 m² | Dès 331 000 €
Prix TTC |
3,64 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Plessis-Bouchard
La VEFA offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre logement, des frais de notaire réduits, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et des normes de construction récentes (RT2012 ou RE2020) pour une meilleure performance énergétique.
L'investissement en LMNP non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges liées à la location et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés, tout en conservant la gestion directe de votre bien.
Les étapes pour investir dans ce programme comprennent la sélection de votre lot, la signature du contrat de réservation, le financement de votre acquisition, la signature de l'acte de vente chez le notaire et la livraison de votre appartement. Notre équipe est là pour vous accompagner tout au long de ce processus.
