A partir de
60 246 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire situé à SAINT NAZAIRE (44600), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire

SAINT NAZAIRE (44600)

Gestionnaire : PIERRE & VACANCES / ADAGIO
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire : Une opportunité immobilière de premier plan

Découvrez l'investissement immobilier idéal avec l'Aparthotel Adagio Access à Saint-Nazaire, une résidence affaires stratégiquement située dans une ville dynamique. Ce programme, conçu pour les investisseurs avisés, offre une solution clé en main avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi choisir Adagio Access Saint-Nazaire ?

  • Emplacement privilégié : Saint-Nazaire, une ville en constante évolution économique et touristique, garantit un potentiel locatif élevé.
  • Résidence Affaires : Bénéficiez d'une demande locative soutenue grâce à la clientèle affaires, assurant une occupation régulière.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP en résidence services offre des avantages fiscaux significatifs, optimisant la rentabilité de votre investissement.
  • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes administratives et locatives.

Des logements adaptés à vos besoins

L'Aparthotel propose une variété de studios, comme par exemple, un studio de 22.60m2. Chaque lot est conçu pour offrir un confort optimal et répondre aux exigences de la clientèle d'affaires.

Un investissement serein et rentable

Investir dans l'Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire, c'est choisir la sécurité d'un investissement immobilier géré par un opérateur reconnu, dans une ville attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et concrétiser votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,60 m²
Dès 60 246 €
Prix TTC
Honoraires (4,58%)
Prix net vendeur : 57 605 €
 5,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 224 €/an
Taxe F. : 261 €/an
 14 janvier 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT NAZAIRE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse que le régime foncier classique.

Les frais comprennent généralement les frais de notaire, les éventuels frais de financement (si vous faites un emprunt) et les charges de copropriété. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes de la résidence. Il est crucial de bien se renseigner sur ces frais avant de finaliser votre investissement.

La gestion locative est assurée par l'opérateur de la résidence, Adagio Access. Cela comprend la recherche de locataires, la gestion des encaissements, l'entretien courant du bien et la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc pas à vous soucier des aspects opérationnels de la location.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 44

Aparthotel Access Nantes Viarme
Aparthotel Access Nantes Viarme

NANTES

LMNP résidence services
À partir de 107 615 € Prix TTC Renta : 4,80 %
Voir le programme
La Riviere
La Riviere

NANTES

LMNP résidence services
À partir de 79 721 € Prix TTC Renta : 4,40 %
Voir le programme
Nantes Centre
Nantes Centre

NANTES

LMNP résidence services
À partir de 127 269 € Prix TTC Renta : 5,20 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });