Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire : Une opportunité immobilière de premier plan
Découvrez l'Aparthotel Adagio Access à Saint-Nazaire, une résidence affaires idéalement située, offrant une solution d'investissement attractive en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Ce projet est une excellente option pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages de l'investissement immobilier.
Un emplacement stratégique
Situé à Saint-Nazaire, l'Aparthotel bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est dynamique et en constante évolution, ce qui garantit une demande locative soutenue. Cette résidence affaires répond aux besoins d'une clientèle variée, des professionnels en déplacement aux touristes. La résidence Adagio Access propose un excellent emplacement et des prestations de qualité.
Le modèle LMNP Résidence Services : Un investissement serein
En choisissant l'investissement en LMNP résidence services, vous profitez de nombreux avantages. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel (Adagio), vous libérant des contraintes de gestion quotidienne. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Exemples de lots et rentabilité potentielle
L'Aparthotel propose une variété de studios conçus pour le confort et le bien-être de ses occupants. Par exemple, un studio de 22.58m2.
Pourquoi investir avec Adagio Access Saint-Nazaire ?
- Une gestion locative simplifiée : Adagio s'occupe de la gestion de votre bien.
- Revenus locatifs réguliers : Vous percevez des revenus stables.
- Un marché porteur : Saint-Nazaire est une ville attractive avec une demande locative soutenue.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement et pour recevoir une étude personnalisée.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,58 m² | Dès 56 692 €
Prix TTC Honoraires (3,59%) Prix net vendeur : 54 725 € |
6,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 226 €/an
Taxe F. : 261 €/an
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14 janvier 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT NAZAIRE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ce qui peut réduire ou annuler l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions).
La durée du bail commercial varie généralement, mais il est courant qu'elle soit de 9 à 12 ans, voire plus, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs. Les conditions spécifiques sont précisées dans le bail.
Les frais comprennent généralement les frais de notaire, les charges de copropriété (si applicable), et les éventuels frais de gestion liés à l'exploitant. Il est important de se renseigner précisément sur ces frais avant de finaliser l'investissement.
