Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez malin à Saint-Nazaire avec l'Aparthotel Adagio Access !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive à Saint-Nazaire : l'Aparthotel Adagio Access, une résidence affaires gérée et proposant une fiscalité avantageuse en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Saint-Nazaire, ville dynamique et en plein essor, est un emplacement stratégique pour un investissement locatif. La demande en logements de courte et moyenne durée est forte, notamment pour les professionnels en déplacement. L'Aparthotel Adagio Access répond parfaitement à ce besoin, assurant ainsi une occupation locative optimisée et des revenus locatifs stables.
Pourquoi investir dans l'Aparthotel Adagio Access ?
- Un emplacement de choix : Saint-Nazaire offre un cadre de vie agréable et un bassin d'emploi dynamique.
- La sécurité d'une résidence services : Adagio Access assure la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et d'optimiser votre investissement.
- Potentiel de revenus intéressant : Le taux de rentabilité estimé de 6.00% est un atout non négligeable.
- Exemple de lot : Studio 22.58m2 à partir de 54,725€ avec un rendement estimé de 6.00%.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre patrimoine immobilier à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58541 |
22,58 m² | 56 692 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: 19 €/mois | TF: 261 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT NAZAIRE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.), ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs, voire les effacer temporairement.
Investir dans une résidence services offre une gestion locative déléguée. Vous n'avez pas à vous soucier de trouver des locataires, d'assurer l'entretien du bien ou de gérer les impayés. La société de gestion, en l'occurrence Adagio, s'occupe de tout. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs réguliers et de gagner du temps. De plus, la résidence services attire une clientèle ciblée (touristes, professionnels) et assure une forte demande locative.
Le risque de non-paiement est généralement faible dans une résidence services. Les baux sont signés avec l'exploitant de la résidence, qui s'engage à vous verser les loyers, que le logement soit loué ou non (bail commercial). Toutefois, il est essentiel de bien étudier la solidité financière de l'exploitant avant d'investir.
