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132 353 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique situé à PARIS (75019), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique

PARIS (75019)

Gestionnaire : BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES
Loyers immédiats
Programme Immobilier PARIS Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'Aparthotel Adagio Paris 19ème - Cité de la Musique

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier locatif stratégique au cœur de Paris, dans le dynamique 19ème arrondissement. L'Aparthotel Adagio Paris 19ème - Cité de la Musique vous propose des studios conçus pour le confort et la rentabilité, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cité de la Musique et des transports en commun.

Ce programme immobilier est spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Cela vous permet de profiter d'avantages fiscaux intéressants tout en confiant la gestion de votre bien à un exploitant professionnel.

Pourquoi investir dans l'Aparthotel Adagio Paris 19ème ?

  • Emplacement de premier choix : Situé dans le 19ème arrondissement, un quartier prisé de Paris, proche des lieux culturels et des transports.
  • Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre studio, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Potentiel de revenus locatifs : Profitez de revenus réguliers grâce à la location de votre studio dans une résidence services.
  • Avantages fiscaux LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles.

Exemple de lot :

Studio de 20.94 m² à partir de 127,207€ avec une renta estimée à 5.00%.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Paris ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,94 m²
Dès 132 353 €
Prix TTC
Honoraires (4,05%)
Prix net vendeur : 127 207 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 265 €/an
Taxe F. : 219 €/an
 1 avril 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 75

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à PARIS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux particuliers de louer un bien meublé. Les avantages incluent la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de réduire l'impôt sur les revenus locatifs, et de récupérer la TVA dans certains cas. Ce statut est particulièrement intéressant pour les investissements en résidence services.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services, Adagio dans ce cas. Il se charge de toutes les démarches, de la recherche de locataires à l'entretien du bien, en passant par le paiement des charges et des impôts. Vous n'avez aucune contrainte de gestion.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire le risque que votre studio ne soit pas loué. Cependant, les résidences services, comme Adagio, ont généralement un bon taux d'occupation. Il y a aussi le risque de défaillance de l'exploitant. Une étude approfondie du marché, de la résidence et de l'exploitant est donc recommandée avant d'investir.

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