Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc de la Villette, la résidence propose des appartements allant du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, climatisés, meublés et équipés, avec wifi gratuit.
La résidence offre un cadre de vie privilégié dans un environnement animé avec des services de qualité : espace petit-déjeuner, salle de sport, parking privé, le tout dans un cadre moderne et fonctionnel.
L’établissement est idéalement situé, au pied de l’arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », à seulement 3 minutes du Pré-Saint-Gervais, et à proximité de nombreux lieux culturels et de loisirs : Philharmonie de Paris, Grande Halle de la Villette, Zénith, canal de Saint-Denis, parc des Buttes-Chaumont, Musée Grévin et Musée du Louvre.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57777 |
20,94 m² | 132 353 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 22 €/mois | TF: 219 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 75
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PARIS
Le statut LMNP en résidence services à Paris 19ème vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'exploitation de la location, optimisant ainsi votre fiscalité et augmentant votre rentabilité locative.
La résidence est idéalement située au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », facilitant vos déplacements et ceux de vos futurs locataires. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, offrant un accès facile à toutes les destinations parisiennes.
Le quartier propose un large choix d'écoles, de collèges et de lycées, publics et privés. Parmi les établissements de renom à proximité, on peut citer le lycée Diderot et plusieurs écoles primaires de qualité, offrant un cadre idéal pour les familles.
Le quartier de la Cité de la Musique, avec la Philharmonie de Paris, le Zénith et la Grande Halle de la Villette, est un pôle culturel majeur qui attire un public nombreux et varié, assurant une forte attractivité locative pour votre bien.
Le Parc de la Villette offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, ses équipements culturels, ses activités sportives et ses événements tout au long de l'année, contribuant au bien-être des résidents.
L'aparthotel propose des appartements allant du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, tous meublés, équipés et climatisés, offrant un confort optimal.
Les résidents bénéficient d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de sport et d'un parking privé, assurant un séjour agréable et pratique.
En optant pour le LMNP en résidence services, la gestion locative est déléguée à l'exploitant de la résidence, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant des revenus locatifs stables.
Le Canal Saint-Denis offre des possibilités de promenades, de loisirs et d'activités culturelles, tout en facilitant l'accès à d'autres quartiers de Paris grâce aux transports fluviaux.
Le dynamisme culturel du quartier, les nombreux projets de développement urbain, la qualité des transports et la forte demande locative sont autant d'éléments qui contribuent à la valorisation de votre investissement à long terme.
