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162 344 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Mama Shelter Paris East situé à PARIS (75020), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Mama Shelter Paris East

PARIS (75020)

Gestionnaire : MAMA SHELTER
Loyers immédiats
Programme Immobilier PARIS Mama Shelter Paris East LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Mama Shelter Paris East : Investissez dans le cœur vibrant de Paris

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Paris, au sein de la résidence affaires Mama Shelter Paris East (75020). Bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux pour optimiser votre investissement.

Mama Shelter est une marque reconnue pour son ambiance branchée et conviviale, attirant une clientèle exigeante et fidèle. En investissant ici, vous vous positionnez sur un marché dynamique et en forte demande. Ce programme propose des studios entièrement meublés et équipés, conçus pour offrir un confort optimal aux locataires.

  • Emplacement privilégié : Situé à Paris, dans le 20ème arrondissement, Mama Shelter Paris East bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès facile aux principaux points d'intérêt de la capitale.
  • Gestion simplifiée : En optant pour la résidence services, vous déléguez la gestion locative à un professionnel, vous libérant des contraintes administratives et vous assurant des revenus réguliers.
  • Fiscalité attractive : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.

Ce programme est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et générer des revenus locatifs stables dans un environnement attractif. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les conditions d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,46 m²
Dès 162 344 €
Prix TTC
Honoraires (3,96%)
Prix net vendeur : 156 156 €
 5,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 178 €/an
 5 septembre 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 75

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à PARIS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Les avantages incluent la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions), la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et donc de réduire vos impôts sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Les frais de gestion sont généralement pris en charge par le gestionnaire de la résidence services (ici, Mama Shelter). Ces frais sont déduits des revenus locatifs perçus et couvrent la gestion locative, l'entretien du bien, et les services offerts aux locataires. Les détails sont spécifiés dans le bail commercial.

La rentabilité de l'investissement est assurée par le bail commercial signé avec Mama Shelter, qui garantit un loyer mensuel, même en cas de vacance locative. La localisation privilégiée, la popularité de la marque et les services proposés par la résidence contribuent à assurer un taux d'occupation élevé et donc, la pérennité de l'investissement.

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