Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studea Paris Tessier : Investissez dans l'avenir étudiant parisien
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence étudiante Studea Paris Tessier, située au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous offre un cadre fiscal avantageux et un investissement locatif sûr et pérenne.
Un emplacement stratégique
La résidence Studea Paris Tessier bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche des écoles, des universités et des transports en commun, elle assure une demande locative forte et constante. Paris, ville étudiante par excellence, est une valeur sûre pour l'investissement immobilier.
Des prestations de qualité pour vos locataires
La résidence propose des studios confortables et entièrement équipés, spécialement conçus pour les étudiants. Cela assure un attrait majeur pour les futurs locataires et minimise le risque de vacance locative.
Pourquoi investir avec Studea Paris Tessier ?
- Sécurité : L'investissement en résidence services est un investissement sûr, avec un bail commercial signé avec un exploitant professionnel.
- Simplicité : La gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant, vous libérant de toutes les contraintes administratives et de gestion.
- Fiscalité attractive : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, vous permettant d'optimiser votre investissement.
- Rentabilité potentielle : Le programme offre des opportunités de rentabilité attractives dans un marché immobilier parisien dynamique. Les exemples de lots permettent de se projeter, avec par exemple un studio de 20.36m2 à 121,325€ avec une rentabilité estimée à 4.90%.
Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans un investissement immobilier rentable et valorisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,36 m² | 121 325 € HT
Soit 126 259 € TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 121 325 € |
4,90 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 343 €/an
Taxe F. : 360 €/an
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22 août 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 75
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PARIS
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
L'investissement en résidence services offre une gestion locative simplifiée (déléguée à l'exploitant), une demande locative constante (étudiants, seniors, tourisme), et une fiscalité avantageuse (LMNP). De plus, vous êtes exonéré des contraintes de gestion locative, assurant un revenu régulier.
La rentabilité est assurée par le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Celui-ci s'engage à vous verser un loyer régulier, que le logement soit loué ou non. La situation géographique de la résidence dans une ville étudiante forte et la qualité des services proposés garantissent un taux d'occupation élevé.
