Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 19e arrondissement de Paris, la résidence propose des studios, de 18 à 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : cafétéria, salle d'étude, salle de réunion, laverie.
L'établissement est parfaitement desservi avec une station de RER en face de la résidence, un arrêt de bus au pied de la résidence, une station vélib à 70 mètres et un arrêt de métro à 700 mètres qui permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. L'établissement est également à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : 500 mètres de l'ESLSCA Business School, 800 mètres de l'ENSA, 1,7 kilomètre du Cours Florent, 1,8 kilomètre du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Paris, 2,5 kilomètres de l'INSEEC...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57939 |
20,36 m² | 126 259 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 29 €/mois | TF: 360 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 75
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PARIS
Le statut LMNP à Paris, et particulièrement pour les résidences services, permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'investissement, comme les intérêts d'emprunt et les amortissements. Cela engendre une réduction significative de l'impôt sur le revenu et une optimisation de la rentabilité de l'investissement.
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (RER, bus, métro, Vélib'). Cela est un atout majeur pour attirer les étudiants et les jeunes professionnels qui recherchent un accès facile aux écoles, universités et lieux de travail de Paris, augmentant ainsi la demande locative.
Le 19ème arrondissement est un quartier en plein développement, avec une forte demande locative, notamment étudiante. Sa proximité avec des écoles prestigieuses, ses espaces verts, et ses nombreux commerces et services en font un lieu de vie attractif pour les locataires potentiels.
La résidence est idéalement située à quelques pas de l'ESLSCA Business School, de l'ENSA, du Cours Florent, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Paris, et de l'INSEEC, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les étudiants.
La résidence services Studea Paris Tessier propose des studios meublés et équipés, gérés par un exploitant. Cela libère l'investisseur des contraintes de la gestion locative traditionnelle, comme la recherche de locataires, l'entretien du bien, et le recouvrement des loyers.
La résidence propose des équipements tels qu'une cafétéria, une salle d'étude, une salle de réunion et une laverie, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents et créant un environnement propice aux échanges et au travail.
La date de livraison de 2016 indique qu'il s'agit d'un bien récent, ce qui peut se traduire par des normes de construction modernes, des équipements récents et une meilleure performance énergétique. Cela peut également influencer positivement la valeur locative du bien.
La résidence est idéalement située à proximité des écoles et universités, offrant un accès facile aux lieux d'études. Les studios sont meublés et équipés, ce qui facilite l'installation des étudiants. De plus, les espaces communs favorisent les rencontres et le travail en groupe.
Studea Paris Tessier se distingue par son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports et les écoles, et ses prestations de qualité. La fiscalité LMNP est également un avantage concurrentiel important.
Un emplacement premium dans le 19ème arrondissement, une gestion locative simplifiée, des avantages fiscaux du LMNP, et une proximité immédiate des transports et des écoles. C'est une opportunité d'investissement sûre et rentable à Paris.
