A partir de
215 117 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Arcade de Fontenay situé à FONTENAY-AUX-ROSES (92260), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Arcade de Fontenay

FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Gestionnaire : LNA SANTE
Loyers immédiats
Programme Immobilier FONTENAY-AUX-ROSES Arcade de Fontenay LMNP résidence services
Programme Immobilier FONTENAY-AUX-ROSES Arcade de Fontenay LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier FONTENAY-AUX-ROSES Arcade de Fontenay LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier FONTENAY-AUX-ROSES Arcade de Fontenay LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Arcade de Fontenay : Une opportunité d'investissement immobilier séniorisée à Fontenay-aux-Roses

Découvrez la résidence médicalisée Arcade de Fontenay, idéalement située à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie paisible et des services adaptés aux seniors. Ce programme représente une opportunité d'investissement attractive grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Arcade de Fontenay ?

  • Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande forte pour les résidences médicalisées.
  • Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de gestion.
  • Des revenus locatifs sécurisés : Les loyers sont versés par l'exploitant, assurant une certaine stabilité financière.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.

Les atouts de la résidence :

  • Emplacement privilégié : Située à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités.
  • Services de qualité : La résidence propose des services adaptés aux besoins des seniors, assurant leur bien-être et leur sécurité.
  • Des logements adaptés : Les chambres sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, garantissant un environnement agréable aux résidents.

Exemple de lot :

  • Chambre de 18.08m2 : Un investissement pensé pour maximiser votre rendement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Arcade de Fontenay et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 18,08 m²
Dès 215 117 €
Prix TTC
Honoraires (3,87%)
Prix net vendeur : 207 095 €
 5,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 411 €/an
Taxe F. : 448 €/an
 13 octobre 1993
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à FONTENAY-AUX-ROSES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la location du bien, de l'entretien et de la gestion des relations avec les résidents. L'investisseur perçoit des loyers versés par l'exploitant.

Les risques incluent le risque de vacance locative si l'exploitant rencontre des difficultés, et le risque de dépréciation du bien. Cependant, le marché des résidences services est généralement stable en raison de la forte demande.

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