Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Atrium II à Saint-Didier : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable
Découvrez Atrium II, une résidence médicalisée idéalement située à Saint-Didier (84210). Ce programme immobilier neuf offre une solution d'investissement attractive grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir dans Atrium II ?
- Un placement sûr : La résidence médicalisée répond à un besoin croissant de logements adaptés aux personnes âgées, garantissant une demande locative forte et continue.
- La fiscalité LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP, vous permettant de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de déduire les charges liées à la location.
- Gestion simplifiée : Déléguez la gestion locative à l'exploitant de la résidence, vous libérant ainsi des contraintes administratives et locatives.
- Un cadre de vie agréable : La résidence offre un environnement de qualité et des services adaptés aux besoins des résidents, favorisant leur bien-être et leur sécurité.
Exemples de lots :
Le programme propose des chambres conçues pour le confort des résidents. Les exemples suivants illustrent la qualité des biens proposés :
- Chambre de 20.54 m² avec une estimation de rentabilité à 5.50%
Investissez sereinement avec Atrium II. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20,54 m² | Dès 148 764 €
Prix TTC Honoraires (3,85%) Prix net vendeur : 143 253 € |
5,50 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 184 €/an
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24 avril 2014 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 84
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT DIDIER
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages incluent la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.) et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Cela comprend la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant et la gestion des éventuels problèmes.
Les risques potentiels incluent la vacance locative (si l'exploitant rencontre des difficultés), l'évolution des loyers et la qualité de la gestion par l'exploitant. Une étude approfondie du marché, de la solidité de l'exploitant et du bail commercial est essentielle avant d'investir.
