Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à proximité d'un village pittoresque du Vaucluse, la résidence accueille 80 résidents dans des chambres individuelles meublées et équipées. La résidence dispose de nombreux espaces communs : restaurant, salle de réception, espace détente, salle de gymnastique, salle de kiné et ergothérapie, salon de coiffure et d'esthétique, bibliothèque, espace multisensoriel, espace réminiscence...
L'établissement dispose également d'une unité de vie protégée de 12 lits pour accueillir les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 59618 |
21,52 m² | 145 079 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.6 % |
Chg: N/C | TF: 266 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 84
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT DIDIER
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut réduire considérablement votre imposition et optimiser votre rentabilité.
La résidence elle-même prend en charge la gestion locative de votre bien. Vous n'avez donc pas à vous soucier de trouver un locataire, de gérer les encaissements ou de vous occuper des éventuels problèmes. Cela vous offre une tranquillité d'esprit totale.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (bien non loué) et le risque de défaillance de l'exploitant de la résidence. Cependant, dans le cadre d'une résidence médicalisée, la demande est généralement forte et les risques sont souvent minimisés grâce à la présence d'un bail commercial avec un exploitant solide.
