A partir de
28 000 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier neuf : Programme Belora situé à Bordeaux (33000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Belora

Bordeaux (33000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Bordeaux Belora Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques pas du Parc Bordelais, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Bordeaux intra-boulevards, cette nouvelle résidence s’installe sur un ancien site tertiaire pour offrir un cadre de vie contemporain, paisible et résolument tourné vers la nature. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager traversant, elle privilégie les vues verdoyantes, les espaces de rencontre et le confort du quotidien.


La résidence accueille des studios, de 20 à 26 m², conçus pour répondre aux attentes des étudiants ou des jeunes actifs. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient d'aménagements optimisés et d'un environnement sécurisé. L'architecture associe élégamment matériaux pérennes, enduits ton pierre, bois et menuiseries aluminium, dans une écriture contemporaine inspirée du patrimoine bordelais.


  • A 700 m du Parc Bordelais
  • Adresse connectée : pistes cyclables, bus, tram, grands axes
  • Adresse intra-boulevards recherchée
  • Cœur d'îlot partagé avec boulodrome ainsi que tables et bancs
  • Locaux vélos sécurisés et stationnements en sous-sol

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 28 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 août 2029
Livraison		 Détails
Studio 20,60 m²
Dès 129 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 août 2029
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un mode d'acquisition où vous achetez un bien immobilier qui n'est pas encore construit ou en cours de construction. Cela vous permet souvent de bénéficier de prix plus attractifs, de choisir certains aménagements et de lisser les paiements jusqu'à la livraison.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs. 'Non géré' signifie que vous gérez vous-même la location de votre bien, sans passer par une société de gestion.

La rentabilité locative dépend de nombreux facteurs qui peuvent varier, tels que le prix de vente du bien, les charges de copropriété, la fiscalité applicable à chaque investisseur, et surtout le loyer que vous pourrez obtenir en fonction du marché locatif au moment de la mise en location. Les prix indiqués sont des prix de vente. Pour estimer une rentabilité potentielle, il est essentiel de prendre en compte ces éléments et de réaliser une étude personnalisée en fonction de votre projet.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 33

Silva
Silva

Bordeaux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 240 000 € Prix TTC Renta : 3,63 %
Voir le programme
Andamio
Andamio

Bordeaux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 226 000 € Prix TTC Renta : 5,55 %
Voir le programme
Les Academies des Bassins
Les Academies des Bassins

BORDEAUX

LMNP résidence services
À partir de 78 430 € Prix TTC Renta : 4,50 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });