Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À seulement 35 min* de la capitale, cette nouvelle résidence
d'exception allie l'élégance d'une architecture contemporaine à un emplacement
privilégié au cœur de ville.
Du studio élégant avec espace nuit séparé pour certains au 4 pièces familial traversant, chaque appartement à partir du 2 pièces bénéficie d’un espace extérieur généreux et de finitions soignées. Les façades en pierre calcaire et les détails cuivrés s'intègrent parfaitement dans ce quartier historique, à deux pas du Château de la Maison des Arts. Choisissez un cadre de vie recherché à seulement 12 minutes* du RER D, proche des berges paisibles de l'Yerres et l'impressionnante forêt domaniale de Sénart, pour un quotidien alliant confort, nature et connexion à Paris.
- Adresse centrale, proche des commerces et des écoles
- RER D à 12 min* à pied
- Jardins, balcons et terrasses
- Appartements neuf économes en énergie
*Source Google Maps
En co-promotion avec Magellan
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28,50 m² | Dès 182 000 €
Prix TTC |
4,29 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 40,00 m² | Dès 244 000 €
Prix TTC |
3,91 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 61,55 m² | Dès 309 000 €
Prix TTC |
4,08 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 77,69 m² | Dès 384 000 €
Prix TTC |
3,97 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Brunoy
Le statut LMNP non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Vous conservez également la gestion de votre bien, ce qui peut être un avantage pour certains investisseurs.
Les frais liés à un investissement en VEFA comprennent principalement les frais de notaire (réduits par rapport à l'ancien), les éventuels frais de financement (si vous faites appel à un prêt immobilier) et les charges de copropriété une fois le bien livré. Il faut également prévoir les frais liés à la gestion locative si vous optez pour une gestion déléguée (ce qui n'est pas le cas pour ce programme).
La qualité de la construction en VEFA est assurée par différentes garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). De plus, le promoteur est soumis à des normes de construction rigoureuses et à des contrôles réguliers.
