Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À seulement 35 min* de la capitale, cette nouvelle résidence
d'exception allie l'élégance d'une architecture contemporaine à un emplacement
privilégié au cœur de ville.
Du studio élégant avec espace nuit séparé pour certains au 4 pièces familial traversant, chaque appartement à partir du 2 pièces bénéficie d’un espace extérieur généreux et de finitions soignées. Les façades en pierre calcaire et les détails cuivrés s'intègrent parfaitement dans ce quartier historique, à deux pas du Château de la Maison des Arts. Choisissez un cadre de vie recherché à seulement 12 minutes* du RER D, proche des berges paisibles de l'Yerres et l'impressionnante forêt domaniale de Sénart, pour un quotidien alliant confort, nature et connexion à Paris.
- Adresse centrale, proche des commerces et des écoles
- RER D à 12 min* à pied
- Jardins, balcons et terrasses
- Appartements neuf économes en énergie
*Source Google Maps
En co-promotion avec Magellan
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 28,50 m² |
Dès 182 000 € Direct Promoteur |
4.29 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 40,00 m² |
Dès 244 000 € Direct Promoteur |
3.91 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 61,55 m² |
Dès 309 000 € Direct Promoteur |
4.08 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 77,69 m² |
Dès 384 000 € Direct Promoteur |
3.97 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Brunoy
La gare RER D, située à seulement 12 minutes à pied, offre un accès rapide et direct à Paris, permettant des déplacements quotidiens facilités pour le travail, les loisirs et les études. Cela représente un gain de temps considérable et un accès simplifié aux opportunités de la capitale.
Brunoy offre un large éventail d'écoles, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, facilitant la scolarité des enfants. La proximité des établissements scolaires est un atout majeur pour les familles, réduisant les trajets et simplifiant l'organisation du quotidien.
La Place Gambetta, cœur de Brunoy, est un lieu de vie animé avec des commerces de proximité, des restaurants, et des services. Cela crée une ambiance conviviale et pratique, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main et favorisant les échanges sociaux.
L'investissement en LMNP non géré à Brunoy permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les charges et amortissements de vos revenus locatifs, réduisant ainsi votre imposition. Cela représente une opportunité pour optimiser votre investissement immobilier.
Oui, le Belvédère Charles Christofle est idéal pour une résidence principale grâce à son emplacement privilégié, la qualité de ses appartements, et la proximité des commodités, des écoles et des transports. La combinaison de ces éléments offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les professionnels.
Les appartements offrent des finitions soignées, des matériaux de qualité supérieure, des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs), et une architecture contemporaine. Ces prestations garantissent un confort optimal et une valorisation du bien.
La proximité de ces espaces naturels offre des opportunités de détente, de promenades, et de sports en plein air, favorisant un mode de vie sain et équilibré. C'est un atout majeur pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un environnement paisible.
Brunoy se distingue par son emplacement stratégique, sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et son marché immobilier dynamique. La présence d'écoles, de commerces, de transports en commun, et d'espaces verts en fait une ville attractive pour les investisseurs et les futurs propriétaires.
La résidence propose des appartements allant du studio optimisé au 4 pièces familial, adaptés à différents profils : célibataires, couples, familles. Chaque appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques de chacun, offrant confort et fonctionnalité.
La date de livraison prévue offre aux investisseurs le temps de planifier sereinement leur financement, de se projeter dans leur futur logement, et de préparer la gestion locative (LMNP) ou l'emménagement pour une résidence principale, en toute tranquillité.
