Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d'une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de détente, salle de fitness, laverie, parking...
L'établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu'aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la résidence tout comme une station de métro qui permet de rejoindre l'École de Journalisme et de Communication, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que la Faculté d'Économie et de Gestion en 10 minutes seulement. Le centre-ville de Marseille est accessible en 15 minutes également grâce au métro.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 50202 |
22,23 m² | 81 732 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.3 % |
Chg: 38 €/mois | TF: 136 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 57974 |
22,74 m² | 105 083 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.1 % |
Chg: 39 €/mois | TF: 312 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Blancarde L'Alhambra est idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, gare TER, métro), les commerces, et les établissements d'enseignement supérieur, comme le campus de la Timone accessible en moins de 10 minutes.
La résidence bénéficie d'un arrêt de tramway au pied, d'une gare TER en face, et d'une station de métro à quelques pas, facilitant tous les déplacements dans Marseille et ses environs.
L'investissement se fait via le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'une gestion locative simplifiée.
Les appartements proposés vont du studio de 21 m² au T2 de 38 m² avec terrasse, tous entièrement meublés et équipés.
Le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs nets d'impôts, tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée, ce qui est particulièrement avantageux dans le contexte marseillais.
La résidence propose des espaces communs tels qu'une salle de détente, une salle de fitness, une laverie et un parking, conçus pour le bien-être des résidents.
La résidence est proche du campus de la Timone (900 mètres), de l'École de Journalisme et de Communication, de la Faculté de Droit et de Science Politique, et de la Faculté d'Économie et de Gestion, accessibles en 10 minutes via le métro.
Le centre-ville de Marseille est facilement accessible en seulement 15 minutes depuis Blancarde L'Alhambra.
Le potentiel locatif est élevé, en raison de la forte demande locative étudiante et professionnelle dans le 5ème arrondissement.
Les appartements de Blancarde L'Alhambra ont été livrés en juillet 2015.
