Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Blancarde L'Alhambra : Investissez sereinement dans l'avenir étudiant à Marseille
Découvrez Blancarde L'Alhambra, une résidence étudiante idéalement située à Marseille, conçue pour vous offrir un investissement locatif sûr et rentable. Ce programme immobilier neuf vous permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux pour optimiser votre investissement.
Les points forts de la résidence :
- Emplacement stratégique : Située à Marseille, une ville étudiante dynamique et attractive.
- Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du LMNP résidence services.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel.
- Demande locative forte : Le secteur étudiant est porteur et assure une demande locative constante.
Investir à Blancarde L'Alhambra, c'est choisir un placement immobilier performant et serein, tout en contribuant au développement de la ville de Marseille. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,37 m² | 72 934 € HT
Soit 76 126 € TTC Honoraires (4,38%) Prix net vendeur : 72 934 € |
5,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 368 €/an
Taxe F. : 212 €/an
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21 juillet 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, la laverie, l'accès à Internet, des espaces communs (salle de sport, salle de travail), et parfois des services de restauration. Ces services facilitent la vie des étudiants et augmentent l'attractivité de la résidence.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'entretien courant et de la maintenance du bien. Cela permet aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien et de bénéficier d'un revenu locatif régulier.
