Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Campus Lola : Votre Investissement Étudiant à Bobigny
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Campus Lola à Bobigny. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre un cadre fiscal avantageux et un placement sûr dans un secteur en constante demande.
Un Emplacement Stratégique
Situé à Bobigny (93000), Campus Lola bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux écoles et aux centres d'intérêt. Ce positionnement est un atout majeur pour la location des logements.
Des Appartements Confortables et Fonctionnels
Campus Lola propose des studios parfaitement conçus pour les étudiants. Chaque logement est pensé pour offrir un maximum de confort et d'espace. Par exemple, un studio de 18.62m2.
La Sécurité de l'Investissement en Résidence Services
En investissant dans une résidence services, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et d'un revenu locatif régulier. Le gestionnaire prend en charge la location de votre bien, vous libérant des contraintes de gestion quotidienne.
Fiscalité LMNP : Un Avantage Fiscal Significant
Le statut LMNP est un atout majeur pour votre investissement. Il vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre rendement locatif.
Pourquoi Investir à Campus Lola ?
- Demande Locative Forte : Les résidences étudiantes sont très demandées, garantissant une bonne occupation.
- Gestion Simplifiée : La résidence services vous décharge des soucis de gestion locative.
- Avantages Fiscaux : Le statut LMNP optimise votre investissement.
- Emplacement de Choix : Bobigny est une ville étudiante dynamique, bien desservie et attractive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles à Campus Lola et sécuriser votre investissement dans l'immobilier étudiant.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,62 m² | 101 780 € HT
Soit 105 960 € TTC Honoraires (4,11%) Prix net vendeur : 101 780 € |
4,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 250 €/an
Taxe F. : 709 €/an
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31 août 2022 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOBIGNY
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui réduit votre base imposable. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions).
Les résidences étudiantes offrent généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, la laverie, la salle de sport, le wifi, et parfois des espaces de coworking ou des salles d'étude. Les services peuvent varier en fonction de la résidence.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Ce dernier se charge de trouver les locataires, d'établir les baux, d'encaisser les loyers, d'effectuer les réparations nécessaires et de gérer les éventuels problèmes. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la location.
