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105 960 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Campus Lola situé à BOBIGNY (93000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Campus Lola

BOBIGNY (93000)

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOBIGNY Campus Lola LMNP résidence services
Programme Immobilier BOBIGNY Campus Lola LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier BOBIGNY Campus Lola LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Campus Lola : Votre Investissement Étudiant à Bobigny

Découvrez Campus Lola, une résidence étudiante idéalement située à Bobigny (93000), conçue pour répondre aux besoins d'une population étudiante en constante croissance. Ce programme offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, en particulier grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Campus Lola ?

  • Un emplacement stratégique : Bobigny est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux écoles et universités.
  • Une demande locative forte : La pénurie de logements étudiants assure une demande locative constante et durable.
  • Le statut LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, optimisant votre rentabilité.
  • Une gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Des studios conçus pour le confort étudiant : Chaque studio est aménagé pour répondre aux besoins des étudiants, assurant leur bien-être et leur productivité.

Les avantages du statut LMNP en résidence services

Investir en LMNP offre des avantages fiscaux significatifs. Vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'acquisition et amortir le bien, réduisant ainsi votre base imposable. La résidence services assure une gestion locative simplifiée, avec un bail commercial qui vous garantit un revenu locatif régulier.

Choisissez Campus Lola pour un investissement sûr et rentable, dans une ville en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,62 m²
101 780 € HT
Soit 105 960 € TTC
Honoraires (4,11%)
Prix net vendeur : 101 780 €
 4,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 250 €/an
Taxe F. : 709 €/an
 31 août 2022
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BOBIGNY

Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition du bien. De plus, vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui réduit votre base imposable et optimise votre rentabilité. Vous bénéficiez également d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des parties communes et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous libère des contraintes de gestion et vous assure une tranquillité d'esprit.

Bobigny est une ville étudiante en développement, bien desservie par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite l'accès aux écoles et universités. La demande de logements étudiants y est forte, assurant une bonne occupation des biens et une rentabilité locative attractive. De plus, la ville bénéficie d'une dynamique économique et culturelle en constante évolution.

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