A partir de
159 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme CrescendÔ situé à Noisy-le-Sec (93130), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

CrescendÔ

Noisy-le-Sec (93130)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Noisy-le-Sec CrescendÔ Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Noisy-le-Sec CrescendÔ Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Noisy-le-Sec CrescendÔ Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Noisy-le-Sec CrescendÔ Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Noisy-le-Sec CrescendÔ Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques pas du canal de l’Ourcq et tout proche de la gare de Noisy-le-Sec, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine transformation. Son architecture élégante aux teintes naturelles, rythmée par de généreux espaces extérieurs, compose une adresse contemporaine ouverte sur la ville. 

Reliée à une nouvelle place publique par une agréable venelle piétonne paysagée, la résidence favorise les mobilités douces et la convivialité au quotidien. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie, avec balcons, terrasses et des vues dégagées selon les configurations. 

Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du Grand Paris tout en conservant un environnement agréable à vivre.

• À proximité de la gare du RER E de Noisy-le-Sec 
• Canal de l’Ourcq à quelques pas 
• Architecture contemporaine aux tonalités naturelles et chaleureuses
• Balcons et vastes terrasses pour la majorité des appartements
• Commerces en pied d’immeuble 
• Stationnements en sous-sol

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,20 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 36,12 m²
Dès 184 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 62,15 m²
Dès 279 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 79,38 m²
Dès 335 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Sec

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est un mode d'acquisition d'un bien immobilier qui n'est pas encore construit. Vous achetez sur plans et effectuez des paiements au fur et à mesure de l'avancement des travaux, avec des garanties solides.

Noisy-le-Sec est une ville stratégiquement située en proche banlieue parisienne, bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une dynamique de développement. Cela en fait un secteur attractif pour l'investissement immobilier, tant pour la résidence principale que locative.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux sur les revenus locatifs, notamment via le régime réel qui permet de déduire certaines charges. Le 'non géré' signifie que vous conservez la liberté de gérer vous-même la location de votre bien, ou de déléguer cette tâche à une agence si vous le souhaitez.

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