Investissement immobilier ancien rénové : Programme LOGELY (Gabriel Peri) situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93110), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

LOGELY (Gabriel Peri)

ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Gestionnaire : RESIDIS
Loyers immédiats
Programme Immobilier ROSNY-SOUS-BOIS LOGELY (Gabriel Peri) LMNP résidence services

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez LOGELY Gabriel Péri : Votre Opportunité d'Investissement à Rosny-sous-Bois

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel, alliant rendement attractif et sérénité ? Laissez-vous séduire par LOGELY Gabriel Péri, un programme d'exception situé au cœur de Rosny-sous-Bois (93110). Idéalement positionné dans un secteur dynamique et recherché, ce projet vous ouvre les portes d'une nouvelle ère d'investissement locatif grâce à son statut de résidence services LMNP.

LOGELY Gabriel Péri vous propose une approche innovante de l'investissement immobilier, en s'appuyant sur la fiscalité avantageuse du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) au sein d'une résidence services spécialement conçue pour offrir confort et services de qualité à ses occupants. C'est l'assurance d'un investissement pérenne et optimisé, géré avec professionnalisme.

Par exemple, un appartement T2 de 33.16m² est proposé au prix de 127 594€, avec une rentabilité estimée de 7.00%. C'est une illustration concrète de l'attractivité de ce programme, offrant un équilibre idéal entre prix d'acquisition et potentiel de revenus locatifs.

Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre avenir financier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une gestion simplifiée. LOGELY Gabriel Péri, c'est l'investissement malin pour des rendements durables.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 33,16 m²
Dès 132 754 €
Prix TTC
Honoraires (4,04%)
Prix net vendeur : 127 594 €
7,00 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 495 €/an
Taxe F. : 1 004 €/an
1 juin 2012
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à ROSNY-SOUS-BOIS

La fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien, et la possibilité de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, taxes, frais de gestion, travaux, etc.) de vos revenus locatifs, voire de créer des déficits reportables. La gestion est assurée par un exploitant professionnel qui garantit la location du bien.

Rosny-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. La ville connaît un développement constant avec des projets d'urbanisme et des infrastructures en amélioration, offrant ainsi un potentiel d'appréciation de la valeur immobilière et une demande locative soutenue, notamment pour des logements de qualité en résidence services.

Dans le cadre d'une résidence services LMNP, la gestion locative est prise en charge par un exploitant professionnel (le gestionnaire de la résidence). Cet exploitant s'occupe de la recherche des locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant, et de la gestion globale de la résidence, vous assurant ainsi des revenus locatifs sans les contraintes de la gestion immobilière traditionnelle.

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