Investissement immobilier neuf : Programme les Jardins de Bellevue situé à La Courneuve (93120), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

les Jardins de Bellevue

La Courneuve (93120)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier La Courneuve les Jardins de Bellevue Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche du marché, des commerces et des écoles. Dans cette résidence contemporaine, Kaufman & Broad vous propose nos dernières opportunités avec des appartements neufs de 3 et 4 pièces. Surfaces généreuses ou optimisées, plans évolutifs… ils sauront répondre à toutes vos envies et vous offrent des beaux espaces extérieurs rares en ville : loggias et terrasses.

Bordée par un futur parc, ce projet joue la carte nature avec son cœur d’ilot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées. Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et vous assurent d’un vrai plaisir d’y résider. Profitez du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % et des prix maitrisés pour devenir propriétaire de votre appartement neuf.

  • Métro 7 et Tramway 1 à 3 min* à pied
  • Écoles et commerces à proximité
  • Balcons, loggias et terrasses plein ciel
  • Grand choix de surfaces
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Jardins potagers partagés

*Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 53,64 m²
Dès 330 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T4 84,87 m²
Dès 370 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à La Courneuve

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de dommages-ouvrage, ainsi que de choisir un logement neuf répondant aux dernières normes en vigueur (thermiques, acoustiques...).

En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pouvez bénéficier d'un régime fiscal avantageux grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts.

Pour estimer le potentiel locatif, nous vous recommandons de nous contacter directement. Nous pourrons vous fournir une estimation plus précise, en tenant compte des prix du marché locatif local, des caractéristiques du bien, et de la demande locative.

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À partir de 182 000 € Prix TTC
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À partir de 299 000 € Prix TTC Renta : 3,87 %
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