Investissement immobilier ancien rénové : Programme Campus OPALINE   situé à MONTPELLIER (34090), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Campus OPALINE

MONTPELLIER (34090)

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Loyers immédiats
Programme Immobilier MONTPELLIER Campus OPALINE   LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Campus OPALINE : Votre Opportunité d'Investissement Immobilier Étudiant à Montpellier !

Situé au cœur de Montpellier (34090), Campus OPALINE est une résidence étudiante neuve conçue pour répondre aux standards d'excellence et offrir un cadre de vie optimal aux étudiants. Cet investissement, éligible au statut LMNP en résidence services, représente une solution patrimoniale intelligente et rassurante pour les investisseurs avisés.

Investir dans Campus OPALINE, c'est choisir un marché porteur. Montpellier, ville universitaire dynamique et attractive, connaît une demande locative étudiante constante et croissante. Notre résidence propose des studios modernes et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être des étudiants, avec un mobilier adapté et des espaces communs conviviaux.

Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, permettant de générer des revenus locatifs attractifs tout en optimisant votre imposition. La gestion locative est entièrement prise en charge par un exploitant expérimenté, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Ne manquez pas cette occasion unique de constituer un patrimoine solide et de percevoir des revenus complémentaires stables. Campus OPALINE vous ouvre les portes d'un investissement locatif clé en main, performant et sécurisé.

  • Localisation stratégique : Au cœur d'une ville étudiante majeure.
  • Type d'investissement : Résidence étudiante, un marché pérenne.
  • Fiscalité attractive : Statut LMNP résidence services.
  • Gestion simplifiée : Prise en charge de la gestion locative par un professionnel.
  • Confort et modernité : Logements étudiants conçus pour le bien-être.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,59 m²
89 711 € HT
Soit 93 507 € TTC
Honoraires (4,23%)
Prix net vendeur : 89 711 €
4,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 260 €/an
Taxe F. : 200 €/an
22 mars 2016
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à MONTPELLIER

Montpellier attire une population étudiante diversifiée, composée d'étudiants français et internationaux, issus de toutes les filières universitaires et d'écoles supérieures. La demande est forte pour des logements confortables, bien situés et sécurisés, à proximité des campus et des transports en commun.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services offre plusieurs avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges réelles (incluant la TVA à l'achat sous certaines conditions) et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Cela permet de réduire voire d'annuler l'impôt sur les revenus locatifs perçus sur le long terme.

La gestion locative de Campus OPALINE est confiée à un exploitant spécialisé dans les résidences étudiantes. Cet exploitant prend en charge l'ensemble des tâches liées à la location : recherche de locataires, gestion des baux, encaissement des loyers, entretien de la résidence, gestion des éventuels problèmes locatifs, etc. Cela garantit une tranquillité totale pour l'investisseur.

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