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521 250 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Château situé à Royat (63130), éligible au dispositif Monuments Historiques.
Monuments Historiques

Château

Royat (63130)

Programme Immobilier Royat Château Monuments Historiques
Programme Immobilier Royat Château Monuments Historiques photo 1
Programme Immobilier Royat Château Monuments Historiques photo 2
Programme Immobilier Royat Château Monuments Historiques photo 3
Programme Immobilier Royat Château Monuments Historiques photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un monument historique dans le centre ancien Depuis bientôt mille ans, il veille sur la célèbre station thermale, Royat, charmante ville de 4 500 habitants, reliée à la capitale auvergnate, Clermont-Ferrand, par Chamalières sa cousine dont elle partage la gare. Situé au coeur du Vieux-Royat, le majestueux édifice, constitué de trois corps de bâtiment organisés autour d’une vaste cour, offre tous les avantages de la vie rêvée d’aujourd’hui. Un décor de légende, le calme, la nature, conjugués aux services liés à la vie citadine : l’accès à la culture, aux loisirs, comme à l’emploi, à la santé et à un enseignement de qualité.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 78,40 m²
Dès 521 250 €
Prix TTC
T4 2027
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 63

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Royat

Le dispositif Monuments Historiques permet aux propriétaires de biens classés ou inscrits à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques de déduire de leurs revenus fonciers les dépenses de restauration et d'entretien du bien, sans plafond.

Les avantages fiscaux incluent la déduction des dépenses de restauration et d'entretien du revenu global, ce qui permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu. De plus, il n'y a pas de plafonnement des dépenses déductibles.

Les travaux de restauration sont réalisés sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), garantissant ainsi le respect des normes et des techniques de restauration appropriées pour la préservation du patrimoine.

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