Investissement immobilier ancien rénové : Programme Maison du Bon-Pasteur situé à Clermont-Ferrand (63000), éligible au dispositif Monuments Historiques.
Monuments Historiques

Maison du Bon-Pasteur

Clermont-Ferrand (63000)

Programme Immobilier Clermont-Ferrand Maison du Bon-Pasteur Monuments Historiques
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un havre de paix en coeur de ville C'est un monument historique de la ville, bien connu des Montferrandais. Typique de l’architecture locale, avec ses formes régulières, une sobre élégance et bien sûr la pierre noire de Volvic, omniprésente. Il fut édifié à partir de 1623 par la Congrégation des Ursulines, avec pour vocation l’éducation des jeunes filles. Repris au XIXe siècle par les soeurs de Saint-Joseph, il prendra le nom de Maison du Bon Pasteur. Poussez la lourde porte de la Maison, un monde à part s'ouvre à vous. Un îlot de sérénité, authentique et précieux, préservé des bruits de la ville, où la nature a toute sa place et le temps semble s’être arrêté. Elle conjugue les atouts d’une architecture fonctionnelle, pure et le charme d’un édifice patrimonial unique : plafonds peints et escalier bois classés aux monuments historiques, cloître avec galeries, dallages en pierre, parquets bois, cheminées, moulures …

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
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Dès 676 500 €
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Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Clermont-Ferrand

Le dispositif Monuments Historiques permet aux investisseurs de déduire de leurs revenus fonciers les dépenses de restauration des biens classés ou inscrits au titre des monuments historiques. Cela se traduit par une réduction d'impôt significative et la constitution d'un patrimoine d'exception.

Les avantages fiscaux sont liés à la déduction des dépenses de restauration, qui peuvent être importantes dans le cadre d'un tel projet. Ces déductions se font sans aucun plafonnement, ce qui est un atout majeur du dispositif.

Bien que les prix de vente ne soient pas mentionnés, les estimations de rentabilité locative sont intéressantes, allant de 2.10% à 2.26%. Ces taux de rendement sont des estimations et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs.

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