Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants. Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
- Écoles, commerces et transports à proximité
- Grande qualité architecturale
- Dernières opportunités : studio et 3 pièces
- Loggia, terrasse ou balcons
- Vues dégagées pour la plupart
*Source : Google maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 63
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Clermont-Ferrand
La résidence Grand Angle est idéalement située à proximité d'un arrêt de bus. Renseignez-vous auprès des services de transport en commun de Clermont-Ferrand (T2C) pour connaître les lignes desservant cet arrêt et les correspondances possibles.
Le quartier de Montjuzet propose plusieurs établissements scolaires. Contactez-nous pour connaître les écoles, collèges et lycées les plus proches de la résidence Grand Angle, ainsi que leurs coordonnées.
Le quartier de Montjuzet offre une variété de commerces de proximité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, etc. Contactez-nous pour une liste précise des commerces et services à proximité.
Le quartier de Montjuzet est dynamique et propose plusieurs activités culturelles et de loisirs. Le parc de Montjuzet est un atout majeur. Renseignez-vous auprès de l'Office de Tourisme de Clermont-Ferrand pour connaître les événements et les lieux de divertissement à proximité.
L'achat d'une résidence principale à Clermont-Ferrand offre des avantages fiscaux, notamment en termes d'exonération de la taxe foncière. Renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal pour connaître les détails et les conditions d'éligibilité.
L'achat d'une résidence secondaire à Clermont-Ferrand est soumis à des règles fiscales spécifiques. Renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal pour connaître les détails et les obligations fiscales applicables.
L'investissement en LMNP non géré à Clermont-Ferrand permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez notamment amortir le bien et déduire les charges. Consultez un expert-comptable pour une étude personnalisée.
Pour les investisseurs, il est possible de confier la gestion locative de votre bien à des professionnels. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les modalités de gestion locative proposées.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus. Contactez-nous pour obtenir une estimation des charges de copropriété pour un bien dans la résidence Grand Angle.
Contactez notre équipe commerciale pour prendre rendez-vous et visiter un appartement témoin. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.