A partir de
77 101 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studea Clermont 1 situé à CLERMONT-FERRAND (63000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studea Clermont 1

CLERMONT-FERRAND (63000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CLERMONT-FERRAND Studea Clermont 1 LMNP résidence services
Programme Immobilier CLERMONT-FERRAND Studea Clermont 1 LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier CLERMONT-FERRAND Studea Clermont 1 LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier CLERMONT-FERRAND Studea Clermont 1 LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier CLERMONT-FERRAND Studea Clermont 1 LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec Studea Clermont !

Découvrez Studea Clermont, une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Clermont-Ferrand. Idéalement située, cette résidence étudiante moderne et fonctionnelle répond aux besoins croissants d'un parc immobilier adapté aux étudiants. En choisissant Studea Clermont, vous optez pour un placement sécurisé et performant, grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Ce programme offre une solution clé en main pour investir dans l'immobilier locatif, en bénéficiant d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu. Les studios proposés, allant d'environ 18m² à 20m², sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et pratique aux étudiants, favorisant ainsi une occupation optimale de votre bien.

Les avantages de Studea Clermont :

  • Emplacement stratégique : À Clermont-Ferrand, une ville universitaire dynamique avec une forte demande locative étudiante.
  • Rendement attractif : Profitez d'une rentabilité estimée intéressante, vous assurant un revenu locatif régulier.
  • Fiscalité avantageuse : Le dispositif LMNP en résidence services permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
  • Gestion locative simplifiée : Déléguez la gestion locative à un professionnel pour un investissement sans contraintes.
  • Investissement pérenne : Répondez à une demande structurelle et durable sur le marché locatif étudiant.

Investir dans Studea Clermont, c'est faire le choix d'un patrimoine immobilier rentable et d'une tranquillité d'esprit assurée.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,11 m²
73 922 € HT
Soit 77 101 € TTC
Honoraires (4,30%)
Prix net vendeur : 73 922 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : E
Charges : 362 €/an
Taxe F. : 673 €/an
 31 août 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 63

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CLERMONT-FERRAND

Le principal avantage fiscal du LMNP en résidence services réside dans la possibilité de déduire des charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, taxes, etc.) des revenus locatifs, voire de bénéficier d'un amortissement du bien immobilier et du mobilier. Cela permet généralement de réduire significativement, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années.

La rentabilité estimée est basée sur des projections de revenus locatifs locatifs et de charges, calculées par le promoteur et souvent validées par un exploitant de résidence. Elle suppose un taux d'occupation moyen et une application des loyers de marché. Il est important de noter que cette rentabilité n'est pas garantie contractuellement et dépend de divers facteurs tels que la performance de l'exploitant, la demande locative réelle et l'évolution du marché.

La gestion locative de la résidence Studea Clermont est assurée par un exploitant spécialisé dans les résidences services, en l'occurrence le groupe Studea. Cet exploitant prend en charge la recherche des locataires, la gestion des baux, l'entretien courant, les états des lieux, le recouvrement des loyers, et assure le bon fonctionnement de la résidence.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 63

Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
Maison du Bon-Pasteur
Maison du Bon-Pasteur

Clermont-Ferrand

Monuments Historiques
À partir de 274 000 € Prix TTC
Voir le programme
Château
Château

Royat

Monuments Historiques
À partir de 521 250 € Prix TTC
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });