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983 424 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme CHU_PHASE_2 situé à (76230), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

CHU_PHASE_2

(76230)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier CHU_PHASE_2 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier CHU_PHASE_2 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier CHU_PHASE_2 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier CHU_PHASE_2 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier CHU_PHASE_2 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez CHU_PHASE_2 : Un Programme d'Exception à (76230)

Bienvenue chez CHU_PHASE_2, votre nouvelle opportunité d'investissement immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dans la dynamique ville de (76230). Ce programme se distingue par sa polyvalence, offrant des solutions idéales pour votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou encore pour investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) de manière non gérée. Nous sommes ravis de vous présenter un projet pensé pour votre confort et la valorisation de votre patrimoine.

CHU_PHASE_2 vous ouvre les portes d'un environnement privilégié, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement. Que vous recherchiez un lieu de vie agréable, un pied-à-terre pour vos escapades ou une stratégie d'investissement locatif pérenne, ce programme est conçu pour répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Nous proposons également des espaces commerciaux de grande taille, tels que des lots de 315.20m² et 429.10m², conçus pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement et répondre aux besoins des entreprises locales. Ces espaces offrent un potentiel de développement significatif pour les acteurs économiques désireux de s'implanter dans cette zone attractive.

  • Flexibilité d'usage : Résidence principale, secondaire ou investissement LMNP non géré.
  • Emplacement stratégique : Situé dans la ville de (76230), une localisation porteuse de dynamisme.
  • Des espaces commerciaux adaptés : Des surfaces modulables pour répondre à divers besoins professionnels.
  • Un programme VEFA sécurisant : Bénéficiez des garanties liées à l'achat sur plan.

N'hésitez pas à nous contacter pour explorer plus en détail les possibilités offertes par CHU_PHASE_2. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous apporter toutes les informations nécessaires pour prendre la meilleure décision.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 315,20 m²
Dès 983 424 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est une modalité d'achat immobilier où vous achetez un bien qui n'est pas encore construit ou qui est en cours de construction. Ce type d'achat offre des garanties importantes, notamment la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale, et permet souvent d'échelonner les paiements.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Le mode 'non géré' signifie que vous gérez vous-même la location et les locataires, ce qui vous donne une plus grande flexibilité et peut potentiellement augmenter votre rentabilité si vous êtes organisé.

La rentabilité des lots commerciaux est un indicateur clé pour les investisseurs professionnels. Bien que des exemples de lots commerciaux soient présentés sans rentabilité estimée spécifiquement ici, il est essentiel de considérer le potentiel locatif, le marché local et les flux de passage pour évaluer la performance attendue de ces espaces. Nous vous invitons à nous consulter pour une analyse plus poussée et personnalisée de la rentabilité potentielle.

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