A partir de
159 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Cîméa situé à Saint-Herblain (44800), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Cîméa

Saint-Herblain (44800)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Herblain Cîméa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Herblain Cîméa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Saint-Herblain Cîméa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Saint-Herblain Cîméa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Saint-Herblain Cîméa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Entre nature et confort urbain, découvrez une nouvelle adresse pensée pour votre bien-être à Saint-Herblain. Nos appartements du studio au 4 pièces allient luminosité et extérieurs, certains offrant jusqu'à 30 m² de terrasse plein ciel. Le quotidien y est simple et fluide, avec des écoles à 4 min* à pied, le tramway à 12 min* et le centre commercial Atlantis à proximité. Laissez-vous séduire par l’élégance d’une architecture contemporaine aux accents naturels et par le superbe jardin intérieur planté d’essences parfumées. Un cadre de vie écoresponsable, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Herblain et à proximité du centre commercial Atlantis.

*Source Google Maps

  • Écoles et commerces à quelques pas
  • Tramway 1 à 12 min à pied
  • Jardin fruitier partagé
  • Résidence écoresponsable 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 31,03 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 novembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 39,52 m²
Dès 185 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 novembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 53,07 m²
Dès 248 000 €
Prix TTC
4,14 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 novembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 78,17 m²
Dès 329 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 novembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Herblain

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de garantie biennale, ainsi que de personnaliser les finitions de votre logement. De plus, vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années.

Plusieurs options de financement sont envisageables, notamment le crédit immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants et les dispositifs de défiscalisation comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

La rentabilité d'un investissement LMNP non géré dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les charges, les revenus locatifs potentiels et les éventuels travaux. Nous vous recommandons de faire une simulation personnalisée avec un conseiller pour estimer la rentabilité de votre investissement.

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