A partir de
75 320 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT situé à BORDEAUX (33300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT

BORDEAUX (33300)

Gestionnaire : MER & GOLF
Loyers immédiats
Programme Immobilier BORDEAUX CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT : Un Investissement de Choix dans le Quartier Dynamique de Bordeaux

Découvrez CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT, une résidence de tourisme idéalement située dans le quartier en pleine expansion des Bassins à Flot à Bordeaux. Ce programme propose une opportunité d'investissement attrayante sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous offrant un cadre fiscal avantageux et une gestion simplifiée.

La résidence se distingue par son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier moderne et attractif, bénéficiant d'un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les attractions de Bordeaux. Le concept de résidence services assure une gestion locative professionnelle et vous décharge des contraintes habituelles liées à la location, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers sans les soucis de gestion quotidienne.

Les appartements, conçus avec soin pour le confort des occupants, sont entièrement meublés et équipés. Ils offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les touristes et les voyageurs d'affaires. L'investissement en résidence de tourisme est une solution judicieuse pour diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée.

Pourquoi investir à CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT ?

  • Emplacement Stratégique : Au cœur du dynamique quartier des Bassins à Flot.
  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre fiscalité.
  • Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative.
  • Potentiel Locatif Élevé : Bordeaux est une ville touristique et attractive.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT et profitez des avantages d'un investissement immobilier serein et rentable.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 26,41 m²
72 156 € HT
Soit 75 320 € TTC
Honoraires (4,38%)
Prix net vendeur : 72 156 €
 6,10 %
Prévue si loué
DPE : B
Taxe F. : 267 €/an
 15 février 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BORDEAUX

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Une résidence services propose des services hôteliers et para-hôteliers, ce qui permet une gestion locative simplifiée et professionnelle. La gestion locative est assurée par un exploitant, qui s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien et des encaissements. Cela vous libère des contraintes de gestion et vous assure une plus grande tranquillité.

La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, comme le prix d'achat, les charges, les impôts et les loyers perçus. Bien que les chiffres précis de rentabilité ne soient pas explicitement mentionnés dans l'offre, une étude de marché approfondie ainsi qu'une simulation financière, tenant compte de votre situation personnelle, peuvent vous aider à estimer votre retour sur investissement potentiel. Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.

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