Investissement immobilier neuf : Programme Clos du Cygne situé à Noisy-le-Grand (93160), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Clos du Cygne

Noisy-le-Grand (93160)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Noisy-le-Grand Clos du Cygne Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Noisy-le-Grand Clos du Cygne Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Noisy-le-Grand Clos du Cygne Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Noisy-le-Grand Clos du Cygne Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Noisy-le-Grand Clos du Cygne Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A Noisy-le-Grand, dans un décor empreint de nature, découvrez notre dernier appartement familial : un 3 pièces.  Ce logement, soigneusement agencé, bénéficie d'une double exposition et d'un balcon. Cela vous permettra de vous épanouir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en profitant du confort de l'immobilier neuf. 

Face au nouvel écoquartier de la Varenne, à deux pas des bords de Marne, vous profitez d’un environnement premium mariant parc, promenades, parcours de santé et placettes aménagées, représentant 5,6 hectares d'espaces verts. Ouverte sur un agréable jardin paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se distingue par sa singularité architecturale et ses matériaux nobles.

À 1,5 km du centre-ville, elle bénéficie de l’ambiance contrastée qui fait la notoriété de Noisy-le-Grand entre cadre paisible et vitalité urbaine. Commerces, établissements scolaires, théâtre, bibliothèque, piscine, stades… tout est présent pour un quotidien radieux à 20 min de Paris par l’A4.

  • Aux portes de Paris
  • Paris "Nation" en 30 min, par le RER A (Gare Bry/Marne)
  • A proximité des bords de Marne
  • Architecture contemporaine
  • Belles surfaces extérieures

* Source : Google maps

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Grand

L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et de la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, vous profitez des dernières normes de construction en matière d'isolation et d'économie d'énergie.

L'investissement en LMNP non géré permet de percevoir des revenus locatifs non imposables ou peu imposés (grâce à l'amortissement du bien). Vous êtes propriétaire de votre bien et gérez directement la location, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.

Pour obtenir des informations détaillées sur les lots disponibles, les prix et les modalités d'achat, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

D'autres opportunités dans le 93

Campus Lola
Campus Lola

BOBIGNY

LMNP résidence services
À partir de 105 960 € Prix TTC Renta : 4,20 %
les Jardins de Bellevue
les Jardins de Bellevue

La Courneuve

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 330 000 € Prix TTC
Villa Auber
Villa Auber

Le Blanc-Mesnil

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 182 000 € Prix TTC
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });