Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A Noisy-le-Grand, dans un décor empreint de nature, découvrez notre dernier appartement familial : un 3 pièces. Ce logement, soigneusement agencé, bénéficie d'une double exposition et d'un balcon. Cela vous permettra de vous épanouir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en profitant du confort de l'immobilier neuf.
Face au nouvel écoquartier de la Varenne, à deux pas des bords de Marne, vous profitez d’un environnement premium mariant parc, promenades, parcours de santé et placettes aménagées, représentant 5,6 hectares d'espaces verts. Ouverte sur un agréable jardin paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se distingue par sa singularité architecturale et ses matériaux nobles.
À 1,5 km du centre-ville, elle bénéficie de l’ambiance contrastée qui fait la notoriété de Noisy-le-Grand entre cadre paisible et vitalité urbaine. Commerces, établissements scolaires, théâtre, bibliothèque, piscine, stades… tout est présent pour un quotidien radieux à 20 min de Paris par l’A4.
- Aux portes de Paris
- Paris "Nation" en 30 min, par le RER A (Gare Bry/Marne)
- A proximité des bords de Marne
- Architecture contemporaine
- Belles surfaces extérieures
* Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 58,75 m² | Dès 299 000 €
Prix TTC |
3,87 %
Prévue si loué
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RT2012 - 10%, NF Habitat HQE, Bois certifié PEFC Frais de notaire réduits |
30 septembre 2025 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Grand
La VEFA est un contrat de vente immobilière dans lequel l'acheteur devient propriétaire d'un bien immobilier sur plan, avant même la fin de sa construction. Cela permet de bénéficier de garanties financières et de choisir son logement dès le début du projet.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de générer des revenus locatifs et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Vous gérez directement votre bien, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.
Le Clos du Cygne est soumis à des normes de construction rigoureuses et bénéficie de garanties, telles que la garantie décennale, qui couvrent les éventuels défauts de construction pendant 10 ans. De plus, nous travaillons avec des partenaires de confiance pour garantir la qualité des finitions et des prestations.
