Investissement immobilier neuf : Programme CONNEX situé à Épinay-sur-Orge (91360), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

CONNEX

Épinay-sur-Orge (91360)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Épinay-sur-Orge CONNEX Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Épinay-sur-Orge CONNEX Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À la jonction de la gare de RER C, de la gare routière et de la future station de tramway 12, cette nouvelle résidence conjugue une accessibilité exemplaire et un cadre de vie des plus agréable.

Quartier animé à 10 min à pied de la mairie, le « Grand Vaux » séduit par sa quiétude pavillonnaire agrémentée par le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge.

Au diapason de cette atmosphère verdoyante et conviviale, cette nouvelle résidence déploie six bâtiments contemporains de part et d’autre d’un large mail paysager.

Certifiée RT2012 -20 % et NF Habitat, elle garantit un confort énergétique et acoustique durable pour ses appartements, tous équipés de domotique. Notre appartement 3 pièces se prolonge sur un bel espace extérieur et est équipé d'une place de stationnement pour votre bien-être quotidien.

  • RER C et futur Tram 12 en pied d'immeuble
  • Double architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs généreux
  • Mail central verdoyant 
  • Performance énergétique et acoustique 

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Épinay-sur-Orge

L'achat en VEFA offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre logement, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer un logement meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges. Dans le cas d'un LMNP non géré, vous gérez vous-même la location de votre bien.

Pour obtenir les plans, les prix et des informations détaillées sur les appartements disponibles, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

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